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古国府第3　1号棟　新築戸建

古国府第3　1号棟　新築戸建

NEW 09.12

掲載情報更新日：2026年10月01日　次回更新予定日：2026年10月15日

3,188万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市古国府３丁目
ＪＲ久大本線『古国府駅』徒歩6分 (約410m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

古国府第3　1号棟　新築戸建一戸建て | 物件情報

★4LDK★オール電化★全部屋収納★駅近

【外観】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】
【トイレ】
【和室】
【和室】
【収納】
【その他室内】
【洋室】
【洋室】
【ウォークインクローゼット】
【洋室】
【洋室】
【ウォークインクローゼット】
【洋室】
【ウォークインクローゼット】
【玄関】
【収納】
【バルコニー】
【防犯設備】
【室内設備】
【防犯設備】
【その他設備】
【駐車場】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

●「古国府駅」徒歩6分♪
●収納豊富で快適な暮らし♪
●トイレ2か所あり！
●雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
●オール電化で快適エコライフ♪

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー

物件の特徴

南側道路面す
2階建
外壁サイディング
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！

●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
●お客様をお待ちしております(^^)

【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）

【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

ぜひお気軽にご連絡下さい！　TEL：097-569-7700

価格	3,188万円	間取り	4LDK
価格	3,188万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大分県大分市古国府３丁目
アクセス	ＪＲ久大本線『古国府駅』徒歩6分 (約410m)
建物面積	101.24㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)08月築	建築確認	第R08SHC108088号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー	5.67㎡
保証・評価
土地面積	123.01㎡(37.21坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 175%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	文化財保護法・宅地造成工事規制区域
小学区	豊府小学校徒歩12分 (約950m)	中学区	南大分中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	サンライフアップル店徒歩7分 (約500m) 業務スーパー古国府店徒歩7分 (約500m) 古国府駅徒歩6分 (約410m) セブン-イレブン大分羽屋店徒歩11分 (約810m) 大分市立豊府小学校徒歩11分 (約830m)
備考	容積率:前面道路幅員制限　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米およびポーチの一部約0.6075平米有り　駐車場3台(車種による)
物件番号	4865428	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事(1)第3465号
アクセス	店舗への地図はこちら