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大分市古国府３丁目の新築戸建

大分市古国府３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年08月23日　次回更新予定日：2026年09月06日

3,388万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市古国府３丁目
ＪＲ久大本線『古国府』徒歩6分 (約410m)

取扱会社：ハウスドゥ大分王子西町株式会社花牟礼冷設

■お電話はこちら 097-529-6270

大分市古国府３丁目一戸建て | 物件情報

駅近×南向きLDK。駐車3台可能、ゆとりの4LDK＋サービスルーム

【間取り】
4LDK～1階 LDK16.3帖、洋風和室5.2帖、2階洋室7帖、6帖、5.2帖～

【外観】完成しました！いつでも内覧可能です◎
【駐車場】並列普通車2台、軽1台可能 ※車種により異なります。
【前面道路含む現地写真】南側　私道付近約4.0ｍ
【前面道路含む現地写真】南側　私道付近約4.0ｍ
【防犯設備】防犯カメラ標準装備しています。
【玄関】玄関にはシューズボックスあり。
【リビング】 LDKは16.3帖と広々しております。南側に大きな窓がございますので、陽当たり良好です♪
【リビング】 LDKの隣にある和室もキッチン側より見渡せますので、お子様が遊ばれていても安心◎
【キッチン】キッチンもオール電化◎ 更に収納はたっぷりとあり、浄水器も搭載。
【キッチン】キッチンの後ろ側にはスペースがあるので、冷蔵庫やカップボードを置く事も可能です◎
【和室】 1階　和室（5.2帖）収納もたっぷりあり、お子様のお昼寝タイムにもってこい！来客時も安心◎
【洗面所】洗濯機置き場も勿論完備！独立洗面台内に収納あり◎
【浴室】浴室乾燥機、暖房付き◎
【トイレ】 1階　お手洗いお手洗い内には少しの物が収納出来るスペースあり。
【洋室】 2階　洋室（5.2帖）クローゼット付き！
【洋室】 2階　洋室（7帖）主寝室の横にはルーフバルコニー付き！
【バルコニー】主寝室横のルーフバルコニーです♪ 急な天候の変化にも安心◎
【洋室】 2階　洋室（6帖）クローゼット付き◎
【防犯設備】モニター付きインターホンなので、来客時も安心です◎
【外観写真】玄関ポーチはオシャレな階段です◎
【収納】玄関のシューズボックスになります。
【リビング】
【和室】 1階　和室の大きめ収納～
【和室】
【収納】 1階　お手洗いの収納～
【洋室】 2階　洋室（6帖）
【洋室】 2階　洋室（6帖）クローゼット～
【洋室】 2階　主寝室
【洋室】 2階　主寝室クローゼット～
【バルコニー】お洗濯だけでなく、お布団もたくさん干せます◎
【洋室】 2階　洋室（5.2帖）
【収納】 2階　洋室クローゼット～
【トイレ】 2階　お手洗い～
【外観写真】 2号棟は奥になります。
【その他設備】外付けポストです。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大分王子西町株式会社花牟礼冷設

■お電話はこちら 097-529-6270

＜建物特徴＞
駅から徒歩5分の便利な立地に、家族みんながゆったり暮らせる4LDK＋サービスルームの住まいが登場しました。
通勤・通学はもちろん、お買い物やお出かけにも便利な好立地で、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。
南向きのLDKは陽当たりが良く、明るい陽射しがたっぷり差し込む心地よい空間。ご家族でくつろぐ時間も自然と増えそうです。
駐車場は3台駐車可能(車種による)で、ご夫婦それぞれのお車や来客時にも安心。
2階の全居室には収納を完備しており、お部屋をすっきり広く使えるのも魅力。
さらに、収納スペースとしてはもちろん、テレワークや趣味部屋としても活用できる便利なサービスルーム付きです。
広々としたバルコニーは、お洗濯物やお布団をゆったり干せるだけでなく、陽当たりの良さを生かして気持ちよく過ごせる空間。
家族の暮らしやすさを考えた、魅力あふれる住まいです。

＜周辺環境＞
■豊府小学校まで徒歩12分
■南大分中学校まで徒歩20分
■古国府駅まで徒歩5分

物件の設備

オール電化
公営水道
浄化槽
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
床下収納
ルーフバルコニー

物件の特徴

南側道路面す
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：田北　恵利華

ハウスドゥ大分王子西町の田北です。こちらの物件は、豊府小学校、南大分中学校となります。古国府駅まで徒歩5分となっております(^^)

価格	3,388万円	間取り	4LDK
価格	3,388万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大分県大分市古国府３丁目
アクセス	ＪＲ久大本線『古国府』徒歩6分 (約410m)
建物面積	公101.24㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2026年(令和8年)08月築	建築確認	第R08SHC108088号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー	6.28㎡
保証・評価
土地面積	公123.01㎡(37.21坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m 間口約8.70m
私道	別:公262.00㎡(持分 1/14)	セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 175%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	豊府小学校徒歩12分 (約950m)	中学区	南大分中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	古国府駅徒歩6分 (約410m) 大分市立豊府小学校徒歩10分 (約800m) 大分市立南大分中学校徒歩22分 (約1690m)
備考
物件番号	4722455	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	097-529-6270
所在地	〒870-0008 大分県大分市王子西町8-29③華聖ビル103
営業時間	9:30~18:00
定休日	水曜日、祝日、GW、夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	大分県知事(1)第3619号
アクセス	店舗への地図はこちら