彦根市南川瀬町の新築戸建

3,780万円/3LDK

新築一戸建て
NEW
駐車2台可

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【ウォークインクローゼット】
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【その他】

彦根市南川瀬町の新築戸建

愛するペットと、スマートに暮らす。駅徒歩6分・三方角地に誕生した理想の住まい。

3,780万円

お支払い例

月々110,263円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。

新築一戸建てNEW駐車2台可

3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)09月築

滋賀県彦根市南川瀬町

ＪＲ東海道線『南彦根』徒歩46分 (約3640m)

間取り: 3LDK
築年月: 2026年(令和8年)09月築
建物面積: 105.16㎡
土地面積: 168.61㎡
所在地: 滋賀県彦根市南川瀬町
アクセス: ＪＲ東海道線『南彦根』徒歩46分 (約3640m)

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この物件について

「大切なペットともっと快適に、家族みんなが安心して暮らせる家に住みたい」??そんな願いを形にした新築コンセプトモデルハウスが、全49区画の大型分譲地に誕生しました。 JR琵琶湖線「河瀬」駅まで徒歩6分。敷地約51坪の開放的な三方角地に、車3台分の駐車スペースを確保。日当たりと風通しに恵まれた心地よいロケーションです。室内には、ノーリードで遊べるフェンス付き中庭や見守りIoTカメラ、足腰に優しくキズに強いペット対応フロア、消臭塗り壁など、ペット目線の設備を10ヶ所に散りばめました。さらに、外出先からスマホで防犯カメラやエアコンを操作できる最新スマートハウス仕様。約20帖の開放的なLDKや1階ウォークインクローゼット、造作洗面台に加え、照明・カーテン・エアコン2台・展示家具付きで、届いたその日から洗練された新生活が始まります。

うれしい設備・特徴

モニタ付インターホン

ウォークインクローゼット

オール電化

防犯カメラ

電気・ガス・水道: 公営水道、オール電化、公共下水
室内設備: エアコン、照明器具、ウォークインクローゼット、エアコン2基、LDK20畳以上、電動シャッター
セキュリティ: モニタ付インターホン、防犯カメラ
その他: 2階建

間取り

地図

滋賀県彦根市南川瀬町

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

支払い目安

月々返済額11.0万円 / 月

返済額の内訳

元金：: 72,463円 / 月
利息：: 37,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 3,780万円
間取り: 3LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 滋賀県彦根市南川瀬町
アクセス: ＪＲ東海道線『南彦根』徒歩46分 (約3640m)
土地面積: 公168.61㎡(51.00坪)
建物面積: 公105.16㎡
接道: ー
私道: 無
セットバック: 無
駐車場: あり普通：2台
築年月: 2026年(令和8年)09月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 河瀬小学校徒歩25分 (約2000m)
学区（中学校）: 河瀬中学校徒歩10分 (約800m)
現況: 完工済
引渡: 相談
備考: ー
物件番号: 4895548
建築確認番号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-08
次回更新予定日: 2026-10-22

取扱店舗情報

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「ホームページを見た」とお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。

交通手段: ＪＲ東海道線彦根駅
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 水曜日、祝日、年末年始
運営会社: 森田工業株式会社
宅建免許番号: 滋賀県知事（1）第3921号

担当エージェント

上田　哲史

愛犬・愛猫との暮らしやすさと駅近の利便性を両立した、自信の一邸です！最大の見どころは「10ヶ所のペット専用設備」。ノーリードで遊べるフェンス付き中庭や、足洗い用シャワー水栓、キズに強い床・消臭塗り壁など、ペット目線の工夫が満載。外出先からスマホで見守れるIoTカメラやエアコン遠隔操作など、防犯・快適性にもこだわりました。立地はJR河瀬駅徒歩6分、開放感あふれる三方角地に車3台分の駐車スペースを確保。室内は約19.75帖の広々LDKに1階ウォークインクローゼット、造作洗面台と充実の仕様です。さらに照明・カーテン・エアコン2台・展示家具付きで、新生活の初期費用を抑えてスムーズにご入居いただけます。ぜひ現地でご体感ください！

地元で25年の実績を持つ建築業者として、確かな知識と経験で安心を提供。地域密着で親身に対応し、ハウスドゥのネットワークを活かして安心安全な取引を実現します。