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岡山市中区湊の新築戸建

岡山市中区湊の新築戸建

NEW 10.09

掲載情報更新日：2026年10月09日　次回更新予定日：2026年10月23日

3,499万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市中区湊
岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム駅』車8分(約2.8km)
両備バス『嶽』徒歩8分 (約610m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

岡山市中区湊一戸建て | 物件情報

☆太陽光発電搭載の間仕切り可能な3LDK！駐車並列2台可能です♪

【外観写真】令和8年9月25日現在
【前面道路含む現地写真】南西側前面道路は約4.0ｍの幅員です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

☆おすすめポイント☆
・安心の耐震+制震ダンパー搭載♪
・ガス乾燥機「乾太くん」付き♪
・毎日の暮らしが豊かになる便利機能充実♪

☆周辺環境☆
・岡山市立旭操小学校　徒歩16分(約1210m)
・岡山市立操南中学校　徒歩31分(約2430m)
・中国銀行円山支店　徒歩10分(約780m)
・岡山円山郵便局　徒歩7分(約530m)
・天満屋ハピーズ円山店　徒歩13分(約990m)
・ローソン岡山倉富店　徒歩16分(約1250m)
・みなと薬局　徒歩6分(約420m)
・湊東ちびっこ広場　徒歩2分(約100m)

☆☆───────────☆☆
　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
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物件の設備

電気
上水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室内物干機
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：山田　将伍

住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
☆不動産のことならハウスドゥ岡山原尾島へ☆

価格	3,499万円	間取り	3LDK
価格	3,499万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市中区湊
アクセス	岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム駅』車8分(約2.8km) 両備バス『嶽』徒歩8分 (約610m)
建物面積	公104.54㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2027年(令和9年)01月予定	建築確認	第R08SHC115140号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公148.39㎡(44.88坪)	接道	南西側(私道)幅約4.0m
私道	別:18.00㎡	セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	旭操小学校徒歩18分 (約1400m)	中学区	操南中学校徒歩30分 (約2400m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2027年02月上旬以降
その他費用
周辺環境	岡山市立旭操小学校徒歩16分 (約1210m) 岡山市立操南中学校徒歩31分 (約2430m) 中国銀行円山支店徒歩10分 (約780m) 岡山円山郵便局徒歩7分 (約530m) 天満屋ハピーズ円山店徒歩13分 (約990m) ローソン岡山倉富店徒歩16分 (約1250m) みなと薬局徒歩6分 (約420m) 湊東ちびっこ広場徒歩2分 (約100m)
備考	■太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。) ■町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。 ※TVアンテナ（電波障害等のよるケーブルTV、共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります ※みらいエコ住宅2026事業について、補助金額より事務手数料99,000円（税込）及び振込手数料が差し引かれます ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います
物件番号	4901722	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	086-238-7778
所在地	〒703-8256 岡山県岡山市中区浜3丁目6-15
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事(1)第6006号
アクセス	店舗への地図はこちら