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新潟市江南区沢海２丁目の新築戸建

新潟市江南区沢海２丁目の新築戸建

NEW 11.09

掲載情報更新日：2026年11月10日　次回更新予定日：2026年11月24日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区沢海２丁目
ＪＲ信越本線『荻川駅』車11分(約6.4km)
ＪＲ信越本線『亀田駅』車15分(約9.7km)
ＪＲ信越本線『越後石山駅』車19分(約11.1km)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区沢海２丁目一戸建て | 物件情報

【フラットな動線で快適な平屋住宅】オール電化×高気密高断熱仕様の3LDK！

【外観パース】
【外観】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【防犯設備】【モニター付きインターフォン】来客時に相手の顔を室内から確認できるため、お子様のお留守番や防犯面でも非常に安心です。しつこいセールスや不審な訪問者の対応にも重宝します。
【発電・温水設備】【追い焚き機能】いつでもちょうどいい温度でゆったりバスタイム♪ 追い焚き機能付きだから、帰宅時間がバラバラでも家族みんなが快適に入浴できます！
【冷暖房・空調設備】【エアコン】エアコン付きで、入居後すぐに使用できるのがうれしいポイント♪季節に合わせて室内の温度調整ができ、初期費用を抑えられるのも魅力です！
【冷暖房・空調設備】【24時間換気システム】 24時間換気システムを採用し、室内の空気を計画的に入れ替えることで、こもりがちな湿気やニオイを排出。窓を閉めている時間も空気の循環をサポートします☆
【その他設備】【屋外水栓】屋外水栓を備えているので、洗車や庭のお手入れ、外遊び後の手洗いなどに便利♪ホースをつないで気軽に使えるため、屋外でのさまざまな作業を快適にサポートしてくれます！
【発電・温水設備】【屋外コンセント】屋外コンセントを設置しており、洗車や庭のお手入れ、DIY、イルミネーションの設置など幅広い用途に活用できます。屋外で電源を使いたいときにも便利な設備です◎
【その他】【IHクッキングヒーター】火を使わずに調理ができるIHクッキングヒーターを採用！フラットな天板は汚れを拭き取りやすく、毎日のお手入れも簡単です♪お掃除のしやすさもうれしいポイント◎
【その他】【タッチレス水栓】肉や魚をこねた後のドロドロの手、泡だらけの手でも、レバーに触れずに水を出せます！水栓本体に水滴や汚れがつきにくく、日々のぬめり・水垢掃除から解放されます◎
【その他】【レンジフード】優れた吸気性で調理中の油煙やにおいをしっかり捕集し、お手入れも簡単。掃除の負担を減らし、いつでも清潔で快適なキッチンを保ちます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

【土地約70坪の角地×オール電化！ワンフロアで快適な暮らし】

■人気の新築平屋住宅：階段の移動がないワンフロア設計！家事動線もスムーズで将来まで安心なフラットな暮らし
■土地約70坪×南東・南西角地：陽当り・風通し良好の開放的なロケーション！
■オール電化＆高気密高断熱：18帖の大空間LDKにIHクッキングヒーター・WICを備えた高機能住宅
■緑豊かで静かな住環境：阿賀野川フラワーラインまで徒歩7分でお散歩にもぴったり♪

「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学や現地集合・解散もOKです♪

≫ご見学希望の方は【見学予約する】ボタンをCLICK！

物件の設備

オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納

物件の特徴

高気密高断熱住宅
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
通風良好
陽当り良好
角地
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：廣田　健太朗

ワンフロアで快適！子育て世代からシニア世代まで大人気の平屋設計。階段の昇り降りがなく家事動線がコンパクトにまとまっているため、毎日の暮らしが非常にスムーズ◎敷地はゆったり約70坪の南東・南西角地で陽当り・開放感ともに良好！建物はオール電化＆高気密高断熱仕様となっており、18帖の広々LDKや大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。前面道路幅も南西側約8.2m・南東側約4.5ｍと広くお車も3台駐車可能。人気の平屋物件ですので、ぜひお早めにお問い合わせください♪

価格	2,980万円	間取り	3LDK
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区沢海２丁目10-35
アクセス	ＪＲ信越本線『荻川駅』車11分(約6.4km) ＪＲ信越本線『亀田駅』車15分(約9.7km) ＪＲ信越本線『越後石山駅』車19分(約11.1km)
建物面積	80.32㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2027年(令和9年)03月予定	建築確認	NK第26長01007号
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	231.75㎡(70.10坪)	接道	南東側(公道)幅約4.5m 間口約14.22m 南西側(公道)幅約8.2m 間口約15.98m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限
小学区	横越小学校徒歩34分 (約2681m)	中学区	横越中学校徒歩39分 (約3104m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2027年03月以降
その他費用
周辺環境	阿賀野川フラワーライン(床固め公園) 徒歩7分 (約510m) クスリのアオキ横越店徒歩32分 (約2560m) 新潟市立横越小学校徒歩36分 (約2880m) PLANT-5 横越店徒歩36分 (約2830m) 新津産婦人科クリニック徒歩41分 (約3230m) 横越中学校徒歩42分 (約3320m) ローソン阿賀野京ヶ瀬店徒歩63分 (約4990m) セブンイレブン下越横越店徒歩41分 (約3220m) 業務スーパー京ヶ瀬店徒歩64分 (約5080m)
備考	※車種によって駐車台数が異なります。
物件番号	4941720	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら