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名古屋市港区船頭場１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年01月16日　次回更新予定日：2026年01月30日

  • 3,690万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 名古屋市港区船頭場１丁目
  • 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩35分 (約2800m)
    近鉄名古屋線『戸田』 徒歩40分 (約3200m)
    ＪＲ関西本線『春田』 徒歩45分 (約3600m)
取扱会社：ハウスドゥ 中川八熊  株式会社夢のおてつだい
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-39-1834

名古屋市港区船頭場１丁目一戸建て | 物件情報

～良質な住宅を提供し続ける、LIGNAGE（リナージュ）～

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【区画図】
    【前面道路含む現地写真】
    【前面道路含む現地写真】
    01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
    【その他】 01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
  • 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
    【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
    03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
    【その他】 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
    05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。※イメージ写真
    【その他】 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。※イメージ写真
    06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
    【その他】 06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
  • 01.ベタ基礎 ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    【その他】 01.ベタ基礎 ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    02. 銅製床束 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    【その他】 02. 銅製床束 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    03.剛床工法 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。 土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。
    【その他】 03.剛床工法 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。 土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。
    04.換気構造 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。 建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
    【その他】 04.換気構造 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。 建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
    05.シックハウス対策 フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている フォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
    【その他】 05.シックハウス対策 フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている フォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
  • 06.断熱材 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、 外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    【その他】 06.断熱材 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、 外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

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取扱会社
ハウスドゥ 中川八熊  
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アピールポイント

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■　【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。

◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室　＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド　＊ベビーチェア

◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 浄化槽
  • 個別浄化槽
  • 都市ガス
  • 浄水器
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 高機能トイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • モニタ付インターホン
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • 床下収納
  • シューズインクローク

物件の特徴

  • 前道6m以上
  • 南側道路面す
  • 整備された歩道
  • 緑豊かな住宅地
  • 閑静な住宅街
  • 市街地が近い
  • 都市近郊
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 前面棟無
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：【村上　義治】

◆長期優良住宅◆
『耐震等級3』×『駐車4台』×『南庭』

価格 3,690万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目 2号棟
アクセス
  • 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩35分 (約2800m)
  • 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩40分 (約3200m)
  • ＪＲ関西本線『春田』 徒歩45分 (約3600m)
建物面積 99.36㎡ 駐車場 あり 普通：4台
築年月 2026年(令和8年)02月予定 建築確認 KS125-0420-58562
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積 189.97㎡(57.46坪) 接道 南側幅 約6.0m 間口 約10.72m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 福田小学校 徒歩15分 (約1200m) 中学区 南陽中学校 徒歩24分 (約1900m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2026年02月
その他費用
周辺環境 ファミリーマート港福田店 徒歩9分 (約690m)
わたつみ保育園 徒歩7分 (約550m)
共愛会共愛病院 徒歩12分 (約890m)
下之一色郵便局 徒歩10分 (約760m)
船頭場公園 徒歩8分 (約600m)
ドラッグスギヤマ南陽店 徒歩9分 (約710m)
V・drug下之一色店 徒歩16分 (約1210m)
スギ薬局中川一色新町店 徒歩13分 (約1020m)
福田小学校 徒歩16分 (約1210m)
南陽東中学校 徒歩17分 (約1340m)
備考 ■省エネ×快適性を両立したスマートな暮らし
■安心と信頼の構造品質、耐震等級3取得
■駐車スペース3～4台可能

──【家族を想う、性能の家】──
●住宅性能評価書W取得
　―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい

●耐震等級3
　―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質

●「住宅性能表示制度」取得等級
＊耐風等級3（強風に耐える）　＊劣化対策等級3（劣化の軽減）＊維持管理対策等級3（維持管理）
＊一次エネルギー消費量等級6（省エネ）　＊ホルムアルデヒド発散等級3（空気環境）
物件番号 4499110 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 中川八熊  株式会社夢のおてつだい 店舗詳細ページへ

電話番号 052-339-1030
所在地 〒454-0013
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21-24
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日・年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣（２）第９４０５号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 中川八熊の外観

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