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グラファーレ中川区吉津3丁目　新築一戸建て　全4棟　1号棟

グラファーレ中川区吉津3丁目　新築一戸建て　全4棟　1号棟

掲載情報更新日：2026年03月22日　次回更新予定日：2026年04月05日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市中川区吉津３丁目
ＪＲ関西本線『春田』徒歩18分 (約1440m)
近鉄名古屋線『伏屋』徒歩22分 (約1760m)
名古屋市営バス『「服部1丁目」停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ中川区八熊通野田ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-012-102

グラファーレ中川区吉津3丁目　新築一戸建て　全4棟　1号棟一戸建て | 物件情報

【LDK17帖】充実のプライベート空間と団らん時間を過ごせる広々LDK◎

【外観】
【吉津エリア】新築戸建て、全4棟が登場◎
ＪＲ関西本線/春田駅まで徒歩18分◎
・名古屋市立千音寺小学校まで徒歩13分(約970m)
・名古屋市立はとり中学校まで徒歩11分(約830m)

【外観】【吉津エリア】新築戸建て、全4棟が登場◎ ＪＲ関西本線/春田駅まで徒歩18分◎ ・名古屋市立千音寺小学校まで徒歩13分(約970m) ・名古屋市立はとり中学校まで徒歩11分(約830m)
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
【リビング】リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。
【リビング】広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
【リビング】自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。
【キッチン】キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。
【キッチン】調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。
【洗面所】洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで家事がスムーズにできそうです。
【浴室】明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。
【洋室】リビングとつながるお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。
【洋室】 2面の窓からしっかり採光を感じることができます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。
【バルコニー】日差しを遮るオーニングやシェードなどを設置すれば夏場でも快適なスペースとなります。設置することで、室内温度の上昇を抑えるとともに、エアコンなどの電気使用量を低減することにもつながりますね。
【洋室】南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。
【洋室】リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけでお部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。
【洋室】どこに何があるのかが把握できるようにラックや棚などを設置しておくのもいいですね。
【洋室】バルコニーへ出入りのすることが出来るお部屋です。お部屋の中には南向きの窓から暖かな光と風が入り込む素敵な空間になります。
【バルコニー】洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。
【前面道路含む現地写真】幅員約4.6mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。
【全体区画図】・アズパークまで徒歩27分(約2140m) ・ヨシヅヤ JR蟹江駅前店まで徒歩39分(約3060m) ・B&Dドラッグストア　富田店まで徒歩16分(約1240m)
【その他設備】【収納スペース確保】
【その他設備】【カードキー搭載・玄関扉】
【その他設備】【給湯器・キッチン設置】
【その他設備】【モニター付きインターホン】
【その他設備】【浴室乾燥機】
【その他設備】【給湯器・浴室設置】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ中川区八熊通野田ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-012-102

■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ中川区八熊通野田■
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◆千音寺小学校／はとり中学校
◆LDKとなりに使い勝手便利な５帖部屋あり♪
◆おこもり空間書斎あり♪
◆充実の収納♪
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

2階建
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：森　謙弥

《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！

価格	3,280万円	間取り	4LDK
価格	3,280万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市中川区吉津３丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ関西本線『春田』徒歩18分 (約1440m) 近鉄名古屋線『伏屋』徒歩22分 (約1760m) 名古屋市営バス『「服部1丁目」停』徒歩4分 (約320m)
建物面積	108.48㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)02月築	建築確認	第HPA-25-14224-1 号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書
分譲情報
土地面積	168㎡(50.82坪)	接道	西側(公道)幅約4.6m 間口約6.30m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	千音寺小学校徒歩13分 (約970m)	中学区	はとり中学校徒歩11分 (約830m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	名古屋市立千音寺小学校徒歩13分 (約970m) 名古屋市立はとり中学校徒歩11分 (約830m) はな保育園せんのんじ徒歩6分 (約420m) はとぽっぽ保育園徒歩12分 (約920m) アズパーク徒歩27分 (約2140m) ツルハドラッグ中川富田店徒歩16分 (約1230m) ヨシヅヤ JR蟹江駅前店徒歩39分 (約3060m) 愉之香珈琲　中川店徒歩17分 (約1330m) 名古屋万場郵便局徒歩11分 (約860m) 川西公園徒歩5分 (約360m)
備考	性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円（税込）網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事司法書士・土地家屋調査士は指定電気の供給の為電柱及び支線が宅内に入る場合がある当社標準工事以外の工事は全て別途工事ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担、電波障害に付いては当社は責任を負いません。当社指定外のガス会社利用の際は設備買取りが別途必要浄化槽の場合は法定検査料が別途必要・名古屋市立千音寺小学校まで徒歩13分(約970m) ・名古屋市立はとり中学校まで徒歩11分(約830m) ・はな保育園せんのんじまで徒歩6分(約420m) ・はとぽっぽ保育園まで徒歩12分(約920m) ・アズパークまで徒歩27分(約2140m) ・ツルハドラッグ中川富田店まで徒歩16分(約1230m) ・ヨシヅヤ JR蟹江駅前店まで徒歩39分(約3060m) ・愉之香珈琲　中川店まで徒歩17分(約1330m) ・名古屋万場郵便局まで徒歩11分(約860m) ・川西公園まで徒歩5分(約360m)
物件番号	4541161	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ中川区八熊通野田ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	052-369-2100
所在地	〒454-0926 愛知県名古屋市中川区打出1丁目1
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

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