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クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　1号棟　新築

クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　1号棟　新築

NEW 02.16

掲載情報更新日：2026年02月16日　次回更新予定日：2026年03月02日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市菅生２丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩37分 (約2960m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』車11分(約4.0km)
岐阜バス『「菅生」停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　1号棟　新築一戸建て | 物件情報

【WIC2か所など全居室収納付きでスッキリ】車種により3台並列駐車可能で複数台所有の方も嬉しい♪

【間取り】
土地面積：166.16㎡（50.26坪）
建物面積：95.58㎡（28.91坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩３７分
岐阜バス「菅生」停、徒歩３分
島小学校、島中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩３７分岐阜バス「菅生」停、徒歩３分島小学校、島中学校
【外観写真】上棟して、いよいよ家の輪郭が見えてきました。完成が待ち遠しいですね♪
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。
【全体区画図】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【その他設備】
【室内設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆島小学校／島中学校
◆バス停「菅生」停まで徒歩約3分
◆自然と家族が集うリビングイン階段
◆ゆとりのインナーバルコニーあり♪
◆エネルギー省汚非性能4・断熱性能5

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

前道6m以上
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《クレイドルガーデンの特徴》
【地震に強い家】「QUIE」は地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。

価格	2,390万円	間取り	4LDK
価格	2,390万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市菅生２丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩37分 (約2960m) ＪＲ東海道本線『岐阜』車11分(約4.0km) 岐阜バス『「菅生」停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	95.58㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)03月予定	建築確認	第HPA-25-13433-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	9.72㎡
保証・評価	建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	実166.16㎡(50.26坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約7.55m
私道		セットバック
地目	畑(一部宅地含む)	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域
小学区	島小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	島中学校徒歩33分 (約2600m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年03月下旬
その他費用
周辺環境	島小学校徒歩15分 (約1200m) 島中学校徒歩33分 (約2600m) こばと幼稚園徒歩31分 (約2440m) 島保育園徒歩13分 (約980m) トミダヤ　島店徒歩7分 (約490m) V・drug岐阜島南店徒歩6分 (約460m) ファミリーマート　キクヤ岐阜島/S店徒歩7分 (約490m) 本荘公園徒歩32分 (約2530m) すごうクリニック徒歩5分 (約330m) オーキッドパーク徒歩37分 (約2900m)
備考	※建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２平米有 ※駐車3台可能（車種による）感震ブレーカ設置
物件番号	4601160	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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