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札幌市東区伏古八条３丁目の新築戸建

札幌市東区伏古八条３丁目の新築戸建

NEW 03.24

掲載情報更新日：2026年04月16日　次回更新予定日：2026年04月30日

4,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市東区伏古八条３丁目
札幌市東豊線『元町』バス乗車9分伏古7条3丁目停徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-713-301

札幌市東区伏古八条３丁目一戸建て | 物件情報

【長期優良住宅×断熱等級5】LDK20帖超の開放感。耐震等級3＆制震ダンパーで守る高性能な邸宅

取扱会社 ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-713-301

家族の安心と快適を極めた、最高レベルの品質を誇る高性能住宅が登場しました。

【未来まで続く安心と快適な住環境】
国が認める「長期優良住宅」の認定に加え、断熱等級5をクリアした高い省エネ性能を実現。冬は暖かく、夏は涼しい理想的な室内環境を保ちます。また、耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する「制震ダンパー」を搭載。繰り返す地震にも強い、家族を守り抜く住まいです。

【20帖超のLDKがもたらす圧倒的な開放感】
リビングはゆとりの20帖超。吹抜けや折上天井を巧みに取り入れた設計が、さらに広がりを感じさせます。中二階のような「マルチスキップ」や、暮らしの質を高める独自の動線プランも魅力です。

【日々の暮らしを彩る充実の設備と立地】
電池錠や食洗機、浴室乾燥機といった最新設備が家事をサポート。並列2台駐車が可能な約44坪の敷地は、お車の出し入れもスムーズです。バス停まで徒歩4分、周辺には商業施設も充実しており、利便性の高い環境でゆとりある新生活をスタートいただけます。

物件の設備

電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
バス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納

物件の特徴

耐震構造
前道6m以上
2階建
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策

物件詳細情報

今回ご紹介するのは、まさに「住まいの理想」を凝縮したような高性能な邸宅です！

数値的なスペックが高いのはもちろんですが、実際に室内に入ると感じる「光の入り方」や「空間の広がり」に驚かれるはずです。特にリビングの吹抜けとマルチスキップの組み合わせは、家族が同じ空間にいながら、それぞれが心地よい距離感で過ごせる工夫が凝らされています。

また、北海道の厳しい冬でも「断熱等級5」の性能があれば、光熱費を抑えながらも足元までポカポカ。長期優良住宅の認定を受けているため、税制面での優遇（住宅ローン控除や固定資産税の軽減など）をフルに活用できるのも、賢い家づくりの大きなメリットです。

周辺は買い物施設が整い、地下鉄「元町」駅へのアクセスも良好。高性能・高デザイン・好立地、この三拍子が揃った住まいは、長く住むほどにその価値を実感いただけます。

『見るだけ・聞くだけOK』。住宅性能評価をW取得した安心の品質を、ぜひ現地で実際にお確かめください！

価格	4,380万円	間取り	3LDK+S
価格	4,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	北海道札幌市東区伏古八条３丁目
アクセス	札幌市東豊線『元町』バス乗車9分伏古7条3丁目停徒歩4分 (約320m)
建物面積	公109.3㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)07月予定	建築確認	第R08SHC102302号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公145.83㎡(44.11坪)	接道	南西側(公道)幅約8.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	１８ｍ高度地区・建築基準法第２２条地域・自動車ふくそう地区・宅地造成等工事規制区域・景観計画区域
小学区	伏古小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	札幌中学校徒歩8分 (約600m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年08月中旬
その他費用
備考
物件番号	4650540	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-6993
所在地	〒002-8023 北海道札幌市北区篠路3条4丁目5-15
営業時間	9：30～18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(２)第８７１０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ篠路の外観

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