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岐阜市西荘1丁目　全2棟　B棟　新築一戸建て

岐阜市西荘1丁目　全2棟　B棟　新築一戸建て

NEW 06.29

掲載情報更新日：2026年06月29日　次回更新予定日：2026年07月13日

4,400万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市西荘１丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩7分 (約560m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』車10分(約3.2km)
岐阜バス『「科学館前」停』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

岐阜市西荘1丁目　全2棟　B棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【IH・食洗機・宅配ボックスなど設備充実な4LDK】JR最寄り駅まで徒歩約7分♪

【間取り】
土地面積：141.65㎡（42.84坪）
建物面積：117.8㎡（35.63坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩７分
岐阜バス「科学館前」停、徒歩１０分
小学校：市橋小学校
中学校：精華中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩７分岐阜バス「科学館前」停、徒歩１０分小学校：市橋小学校中学校：精華中学校
【外観写真】いよいよ足場が外れ、建物の外観が完成形に近づきました。新築ならではの美しい佇まいをご覧ください。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫幅員約3mの前面道路です。セットバックが必要ですが、見通しも良くなるので、安全性も高くなります。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫落ち着いた住宅街に位置する住まい。前面道路や周辺環境など、現地でぜひご確認ください。
【全体区画図】
【冷暖房・空調設備】
【発電・温水設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆市橋小学校／精華中学校
◆ＪＲ東海道本線/西岐阜駅まで徒歩約7分
◆車種により3台駐車可能で来客時も安心◎
◆SICやWICなど全居室収納付き
◆徒歩圏内に生活施設充実エリア

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件の設備

電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
宅配BOX

物件の特徴

セットバック済
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《失敗しない住宅ローン選び！》
豊富な銀行金利情報を持っていますので、
お客様の安心ゆとりのある資金計画をご提案できます。

価格	4,400万円	間取り	4LDK
価格	4,400万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市西荘１丁目 B棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道本線『岐阜』車10分(約3.2km) 岐阜バス『「科学館前」停』徒歩10分 (約800m)
建物面積	117.8㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)07月予定	建築確認	第26WHEC確建岐00146号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書
分譲情報
土地面積	実141.65㎡(42.84坪)	接道	北側(公道)幅約3.0m 間口約7.39m
私道		セットバック	済
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	市橋小学校徒歩15分 (約1140m)	中学区	精華中学校徒歩13分 (約1020m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年07月以降
その他費用
周辺環境	市橋小学校徒歩15分 (約1140m) 精華中学校徒歩13分 (約1020m) みのり幼稚園徒歩4分 (約290m) 本荘保育園徒歩15分 (約1160m) 三心鏡島店徒歩7分 (約530m) スギ薬局市橋店徒歩13分 (約1010m) ミニストップ　岐阜敷島町店徒歩5分 (約400m) 宇佐西公園徒歩19分 (約1500m) 加藤内科徒歩10分 (約740m) DCM　岐阜鏡島店徒歩19分 (約1490m)
備考	給排水負担金として66万円必要となります。耐震等級3 ≪みらいエコ住宅2026事業対象物件≫ 子育て世帯または若者夫婦世帯の方は、75万円の補助金がもらえます♪ ※詳しくはお問合せください。
物件番号	4773274	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら