ワコーレ南小岩

掲載情報更新日：2025年11月03日　次回更新予定日：2025年11月17日

6,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

江戸川区南小岩４丁目
ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』徒歩12分 (約960m)
京成本線『京成小岩』徒歩28分 (約2240m)
北総鉄道『新柴又』徒歩39分 (約3120m)

取扱会社：ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

ワコーレ南小岩マンション | 物件情報

★千葉街道沿い、1階部分の収益店舗です

取扱会社 ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画生命保険の見直しetc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。

■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。

お気軽にお申し付けください。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
2沿線利用可
3沿線以上利用可
外観タイル張

物件詳細情報

担当エージェント：増田　正宏

★千葉街道沿い、1階部分の収益店舗です
★各種の商店がつづく「フラワーロード商店街」を抜けてすぐの好立地です

周辺環境
南小岩小学校：210m
小岩第二中学校：900m
セブンイレブン江戸川二枚橋店：250m
共育プラザ南小岩：470m
ドラッグセイムス南小岩7丁目店：230ｍ

南小岩小学校：210ｍ
小岩第二中学校：900ｍ
南小岩保育園：250ｍ
セブンイレブン江戸川二枚橋店：250ｍ
共育プラザ南小岩：470ｍ

物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
お気軽にお問い合わせください！

価格	6,780万円	間取り	1R
価格	6,780万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	東京都江戸川区南小岩４丁目
アクセス	ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』徒歩12分 (約960m) 京成本線『京成小岩』徒歩28分 (約2240m) 北総鉄道『新柴又』徒歩39分 (約3120m)
専有面積	壁芯 100.60㎡	所在階	8階建/1階部分
主要採光		バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	25戸	面積
築年月	1989年(平成1年)07月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	一部管理巡回管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限
小学区	南小岩小学校徒歩3分 (約210m)	中学区	小岩第二中学校徒歩12分 (約900m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	28,900円/月	修繕積立金	15,780円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：6.81% 家賃収入：4,620,000円
周辺環境	小岩駅徒歩12分 (約960m) 京成小岩駅徒歩26分 (約2080m) 南小岩保育園徒歩4分 (約250m) セブンイレブン江戸川二枚橋店徒歩4分 (約250m) 共育プラザ南小岩徒歩6分 (約470m) ドラッグセイムス南小岩7丁目店徒歩3分 (約230m)
備考	★千葉街道沿い、1階部分の収益店舗です ★各種の商店がつづく「フラワーロード商店街」を抜けてすぐの好立地です
物件番号	4321456	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム店舗詳細ページへ

電話番号	03-5612-8648
所在地	〒133-0056 東京都江戸川区南小岩7-26-20　1Ｆ
営業時間	10：30-19：00
定休日	水曜日、第一・第三・第五火曜日
宅建免許番号	東京都知事(5)第83389号
アクセス	店舗への地図はこちら