ニュー新橋ビル 港区新橋２丁目の中古マンション
NEW 09.11掲載情報更新日：2025年09月11日 次回更新予定日：2025年09月25日
- 1億5,000万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 港区新橋２丁目
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都営浅草線『新橋』 徒歩1分 (約24m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 六本木 ミライワ株式会社
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- ■お電話はこちら 03-5544-9070
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港区新橋２丁目マンション | 物件情報
新橋駅徒歩1分、安定収益が期待できるオーナーチェンジ物件
【間取り】
【外観】
新橋の顔ともいえる圧倒的ランドマーク。人と賑わいが集まる象徴的ビル。
- 取扱会社
ハウスドゥ 六本木
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- ■お電話はこちら 03-5544-9070
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新橋駅前のランドマークとして長年親しまれてきた「ニュー新橋ビル」。その中でも本物件は、JR「新橋」駅徒歩1分、都営三田線「内幸町」駅徒歩5分、さらに都営大江戸線「汐留」駅徒歩6分と、都心一等地の圧倒的な交通利便性を誇ります。専有面積50.20㎡のワンルーム区画は、事務所・店舗として幅広く活用可能な柔軟性が魅力。視認性の高い立地と多くの人々が行き交う環境は、安定した集客力を生み出します。
現在はオーナーチェンジ物件として賃貸中。月額賃料は264,000円（税込）で、即座に収益を得られる安定投資としても非常に魅力的です。築年数は経過していますが、SRC造11階建てならではの堅牢な建物構造と管理体制が整っており、資産性の維持にも安心感があります。
「駅近」「収益」「利便性」の三拍子が揃った希少な物件。安定した不動産投資をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一室です。
物件の特徴
- 管理人日勤
物件詳細情報
| 価格 | 1億5,000万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 東京都港区新橋２丁目 | ||
| アクセス |
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| 専有面積 | 壁芯 50.20㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 450戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理会社 | ニュー新橋管理組合 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御成門小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 御成門中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 95,436円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：2.11% 家賃収入：0円 |
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| 備考 | ・管積金：95,436円（契約時金額）賃借人支払額 ・自治会費：3,600円／年（2014年金額）賃借人支払額 ・家賃：264,000円／月 |
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| 物件番号 | 4407688 | 取引態様 | 媒介 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
| 電話番号 | 03-5544-9070 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木5丁目18番2号 大昌第2ビル6階 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日、日曜日、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事(1)第111695号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
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