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室蘭市白鳥台2丁目　戸建収益（オーナーチェンジ）

室蘭市白鳥台2丁目　戸建収益（オーナーチェンジ）

掲載情報更新日：2026年08月25日　次回更新予定日：2026年09月08日

400万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

室蘭市白鳥台２丁目
ＪＲ室蘭本線『崎守駅』徒歩18分 (約1400m)
ＪＲ室蘭本線『室蘭駅』車11分(約8.3km)
ＪＲ室蘭本線『東室蘭駅』車10分(約8.1km)
『白鳥台中央』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

室蘭市白鳥台2丁目　戸建収益（オーナーチェンジ）一戸建て | 物件情報

【表面利回り17.50％室蘭市白鳥台のオーナーチェンジ】

【間取り】
■4LDKの間取りです！
■各部屋6帖以上あるのでゆとりのある生活ができます！

【外観】 ■利回り17.5%で初心者でも投資を安心して始めやすい賃貸物件です！
【外観写真】 ■現在賃貸中で購入後から収入が見込めます！
【駐車場】 ■お車も2台停められるので安心です！
【外観写真】 ■日当たり良好で土地も約93坪と広々です！

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

■販売価格400万円、表面利回り17.50％の戸建収益

■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です

■年間家賃収入70万円を見込む収益物件

■入居者募集からではなく、賃貸中の状態で引き継げる点もポイント

■土地面積は約93.20坪。ゆとりある敷地も魅力です

■建物は4LDK、全居室6帖以上の間取り

■南向きで陽当たり良好。ファミリー世帯の暮らしにもなじむ住環境です

■駐車スペースは2台分を確保

■白蘭学園の前期課程・後期課程まで徒歩5分

■閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境

■IHクッキングヒーター、サンルーム、風除室などを備えています

■「まずは小規模な戸建収益から」とお考えの方にも注目していただきたい物件です

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
IHクッキングヒーター
トイレ
室内洗濯機置場
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上

物件の特徴

前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：加藤博一

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。販売価格400万円、年間家賃収入70万円、表面利回り17.50％。戸建収益をご検討中の方は、収支条件や契約内容も含めてお気軽にご相談ください。

価格	400万円	間取り	4LDK
価格	400万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	北海道室蘭市白鳥台２丁目
アクセス	ＪＲ室蘭本線『崎守駅』徒歩18分 (約1400m) ＪＲ室蘭本線『室蘭駅』車11分(約8.3km) ＪＲ室蘭本線『東室蘭駅』車10分(約8.1km) 『白鳥台中央』徒歩8分 (約640m)
建物面積	公105.57㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1976年(昭和51年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公308.12㎡(93.20坪)	接道	北西側(公道)幅約6.0m 間口約14.97m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	40% / 60%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法
小学区	室蘭市立白蘭学園（前期課程）徒歩5分 (約400m)	中学区	室蘭市立白蘭学園（後期課程）徒歩5分 (約400m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：17.50% 家賃収入：700,000円
備考	◆販売価格400万円、表面利回り17.50％。現在賃貸中のため、購入後も賃貸借契約を引き継ぐオーナーチェンジ物件です。年間家賃収入は70万円。購入価格を抑えて戸建収益を検討したい方に、まず数字から見ていただきたい物件です。 ◆建物は4LDK。全居室6帖以上を確保し、1階には15帖のLDKと6帖・8帖の和室、2階にも居室を配置。ファミリー世帯がそれぞれの居場所を持てる間取りです。 ◆キッチンにはIHクッキングヒーターを採用。LDKを中心に居室がつながり、日々の生活動線もイメージできます。 ◆土地は約93.20坪。駐車スペースは2台分を確保しています。サンルームや風除室も備え、北海道での暮らしを考えた設備もポイントです！ ◆室蘭市白鳥台2丁目の閑静な住宅街。白蘭学園の前期課程・後期課程はいずれも徒歩5分の距離で、子育て世帯の入居もイメージできる立地です。 ◆収益物件が初めての方も、すでに複数所有されている方もぜひご検討ください。賃貸状況や契約内容など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
物件番号	4544043	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売店舗詳細ページへ

電話番号	0123-21-8800
所在地	〒066-0039 北海道千歳市富士３丁目5番11号
営業時間	9:30~18:30
定休日	年末年始
宅建免許番号	北海道知事　石狩（1）第9648号
アクセス	店舗への地図はこちら