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札幌市南区澄川六条１１丁目の中古戸建収益物件(収益)

札幌市南区澄川六条１１丁目の中古戸建

NEW 04.09

掲載情報更新日：2026年04月17日　次回更新予定日：2026年05月01日

650万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市南区澄川六条１１丁目
札幌市南北線『澄川』バス乗車9分北海道中央バス澄川６条１１丁目停徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド

■お電話はこちら通話料無料 0120-334-323

札幌市南区澄川六条１１丁目一戸建て | 物件情報

【オーナーチェンジ物件】　実質利回り：12.73%　年間収入：82.8万円

【外観】
【外観写真】
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取扱会社 ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド

■お電話はこちら通話料無料 0120-334-323

【オーナーチェンジ物件】　実質利回り：12.73%　年間収入：82.8万円
■物件価格650万で始められる不動産投資■表面利回り約12.73％の高利回り
■賃貸中で即収益化可能

※昭和４５年１２月：木造メッキ鋼板葺平屋建て　新築
　昭和５１年不詳月：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建　増築
　昭和５１年不詳月：鉄筋コンクリート造平屋建車庫(19.44㎡)　新築

【周辺環境】
ラッキー西岡店 1.1km
セブン-イレブン札幌澄川５条１１丁目店　700ｍ
セイコーマート西岡中前店　750ｍ
サツドラ西岡店　1.0km
ＤＣＭ西岡店　1.6km
ダイソー札幌西岡店　1.9km
真駒内セキスイハイムアイスアリーナ　2.7km
幸内科クリニック　1.6km

物件の設備

上水道
下水道
プロパンガス
庭
南庭
シャッター車庫

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
2階建

物件詳細情報

価格	650万円	間取り	3LDK
価格	650万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	北海道札幌市南区澄川六条１１丁目
アクセス	札幌市南北線『澄川』バス乗車9分北海道中央バス澄川６条１１丁目停徒歩2分 (約160m)
建物面積	公89.23㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1970年(昭和45年)12月築
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公203.22㎡(61.47坪)	接道	南東側(公道)幅約12.3m 間口約14.01m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・宅地造成工事規制区域・敷地面積最低限度有・日影制限有・法22条区域・戸建住環境保全地区
小学区	澄川南小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	澄川中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
備考	【オーナーチェンジ物件】　実質利回り：12.73%　年間収入：82.8万円 ■物件価格650万で始められる不動産投資 ■表面利回り約12.73％の高利回り ■賃貸中で即収益化可能 ※昭和４５年１２月：木造メッキ鋼板葺平屋建て　新築　昭和５１年不詳月：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建　増築　昭和５１年不詳月：鉄筋コンクリート造平屋建車庫(19.44㎡)　新築【周辺環境】ラッキー西岡店 1.1km セブン-イレブン札幌澄川５条１１丁目店　700ｍセイコーマート西岡中前店　750ｍサツドラ西岡店　1.0km ＤＣＭ西岡店　1.6km ダイソー札幌西岡店　1.9km 真駒内セキスイハイムアイスアリーナ　2.7km 幸内科クリニック　1.6km
物件番号	4671113	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド店舗詳細ページへ

電話番号	011-206-6507
所在地	〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西1丁目2-1　深山パーキングビル8F
営業時間	9：30～18：30
定休日	土曜日・日曜日・祝日
宅建免許番号	国土交通大臣（４）第７６０６号
アクセス	店舗への地図はこちら