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石狩郡当別町北栄町の中古戸建収益物件(収益)

石狩郡当別町北栄町の中古戸建

NEW 06.23

掲載情報更新日：2026年06月23日　次回更新予定日：2026年07月07日

280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

石狩郡当別町北栄町
ＪＲ札沼線『当別』徒歩14分 (約1120m)

取扱会社：ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-713-301

石狩郡当別町北栄町一戸建て | 物件情報

【価格280万円・表面利回り23.57％】当別町北栄町のオーナーチェンジ物件！約101坪の広い敷地

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-713-301

【年間賃料収入66万円、想定表面利回り23.57％。約101坪の広大な敷地に佇む収益一戸建て】

石狩郡当別町北栄町より、高いコンパティビティを期待できる投資用のオーナーチェンジ物件が登場しました。

■ 表面利回り23.57％の高利回りプラン
販売価格280万円に対し、年間賃料収入は66万円。表面利回り23.57％という魅力的な数字を実現している収益物件です。現在賃貸中（入居中）のため、ご購入後からスムーズに家賃収入を見込めるのがオーナーチェンジの大きなメリットです。

■ 敷地面積は約101坪、前面道路は幅員約16ｍの開放感
土地面積は337.14㎡（約101.98坪）と、郊外ならではのゆとりある広さを確保。南西側の公道に面しており、前面道路は幅員約16.0ｍ、間口は約12.72ｍと広く、お車の出し入れや雪対策の面でもゆとりのあるロケーションです。

物件の設備

電気
上水道
下水道

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：細野　元一（営業）

本物件は、手頃な自己資金から始められる不動産投資をお探しの方や、ポートフォリオに高利回り物件を組み入れたい投資家様にぜひご検討いただきたい一邸です。

価格280万円で利回り23％超という条件は、昨今の不動産市場の中でも目を引く収益性の高さです。
さらに、土地が約101坪と大変広く、前面道路も16ｍ公道という良好な敷地条件を有しているため、将来的な土地の資産価値や運用の自由度という面でもポテンシャルを秘めています。

※利回りは現在の賃料をもとに算出した「表面利回り」であり、公租公課や維持管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、将来にわたり賃料を保証するものではありません。

リスクとリターンのバランスを考慮しても、この価格帯は非常に魅力的です。詳細な資料のご請求やオーナーチェンジに関するご質問など、まずはお気軽にお問い合わせください！

価格	280万円	間取り	4LDK
価格	280万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	北海道石狩郡当別町北栄町 40-5
アクセス	ＪＲ札沼線『当別』徒歩14分 (約1120m)
建物面積	公113.71㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1975年(昭和50年)08月築
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公337.14㎡(101.98坪)	接道	南西側(公道)幅約16.0m 間口約12.72m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区		中学区
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：23.57% 家賃収入：660,000円
備考	【学校区】当別町立とうべつ学園　小・中一貫校　2100ｍ（徒歩約29分） 2026年6月現在　月額55,000円で賃貸中
物件番号	4765687	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-6993
所在地	〒002-8023 北海道札幌市北区篠路3条4丁目5-15
営業時間	9：30～18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(２)第８７１０号
アクセス	店舗への地図はこちら