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新潟市江南区沢海２丁目の土地

新潟市江南区沢海２丁目の土地

NEW 08.17

掲載情報更新日：2026年08月25日　次回更新予定日：2026年09月08日

550万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区沢海２丁目
ＪＲ信越本線『亀田駅』車15分(約9.7km)
ＪＲ信越本線『荻川駅』車11分(約6.4km)
ＪＲ信越本線『越後石山駅』車19分(約11.1km)
『北方文化博物館』徒歩2分 (約85m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区沢海２丁目土地 | 物件情報

【建築条件なし】建築会社を無料紹介！土地と建物の総予算を踏まえ、理想の家づくりをサポート

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【全体区画図】
【外観写真】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

【静かで心地よい住環境！平屋や趣味のスペースも思いのまま】

■憧れの平屋や庭付き住宅に最適：ワンフロアで暮らせる平屋や、BBQ・ガーデニングが楽しめるお庭計画にもおすすめ！
■建築条件なしでお好きなメーカーで施工：間取りやデザインに制限なく、理想のコンセプト住宅を建築可能
■バス停まで徒歩2分の安心感：徒歩すぐの場所にバス停があり、車以外の移動手段もしっかり確保
■落ち着いた住環境：交通量が少なく、静かでのびのびとした暮らしが叶います

予算を賢く抑えつつ、敷地をフルに活かしたこだわり空間を作りたい方にぴったりの売土地です。

「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の現地確認や現地集合・解散もOKです♪

≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス

物件の特徴

南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
陽当り良好
更地渡
建築条件無

物件詳細情報

担当エージェント：廣田　健太朗

最大の魅力は、550万円という価格設定と建築条件がないことです。土地購入の費用をしっかり抑えられるため、「建物の仕様にこだわりたい」「総額の住宅ローン支払いをできるだけ抑えたい」という方に大変おすすめです。徒歩2分の場所にバス停があり、お車での移動もしやすい落ち着いた住環境となっておりますぜひ現地で敷地の広さや雰囲気をお確かめください！

価格	550万円	坪単価	坪9.8万円
価格	550万円	物件種別	土地
所在地	新潟県新潟市江南区沢海２丁目区画③
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田駅』車15分(約9.7km) ＪＲ信越本線『荻川駅』車11分(約6.4km) ＪＲ信越本線『越後石山駅』車19分(約11.1km) 『北方文化博物館』徒歩2分 (約85m)
土地面積	実184.86㎡(55.92坪)	接道	南側(公道)幅約4.5m 間口約11.60m
私道		セットバック
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢
権利	所有権
分譲情報	【販売区画】:3区画【価格】：450万円～590万円【土地面積】：184.86㎡～231.75㎡
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限
小学区	横越小学校徒歩35分 (約2800m)	中学区	横越中学校徒歩44分 (約3500m)
現況	更地	引渡	相談(更地渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	阿賀野川フラワーライン(床固め公園) 徒歩7分 (約510m) クスリのアオキ横越店徒歩32分 (約2560m) 西歯科医院徒歩37分 (約2900m) 新潟市立横越小学校徒歩36分 (約2880m) 西内科医院徒歩36分 (約2870m) PLANT-5 横越店徒歩36分 (約2830m) 新津中新田郵便局徒歩37分 (約2940m) 横越中学校徒歩42分 (約3320m) ローソン阿賀野京ヶ瀬店徒歩63分 (約4990m) セブンイレブン下越横越店徒歩41分 (約3220m)
備考	※地番：新潟県新潟市江南区沢海二丁目6833番45
物件番号	4831966	取引態様	売主

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら