あべのドルチェ南棟

NEW 07.14

掲載情報更新日：2026年07月14日　次回更新予定日：2026年07月28日

6,499万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区旭町３丁目
大阪市谷町線『阿倍野』徒歩7分 (約550m)
ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩13分 (約1030m)
近鉄南大阪線『大阪阿部野橋』徒歩14分 (約1090m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

あべのドルチェ南棟マンション | 物件情報

◇【高層階の開放感×Wリノベーション】13階・南向き！収納充実の3LDKで始める洗練の暮らし◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜天王寺エリア10分×３駅利用＞

大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩7分、
さらにJR「天王寺」駅も
徒歩10分で利用可能です。
あべのキューズモールやハルカスが徒歩圏内と、
買い物や食事が
すぐそばで完結する非常に洗練された立地です。

■おすすめポイント②
＜令和8年9月×新規リノベ予定＞

キッチンやユニットバス、
洗面化粧台などの水回りから、
フローリングや建具まで一新する
新規リノベーションが9月中旬に完了！
新築さながらの美しさに加え、
安心のアフターサービス保証付きです。

■おすすめポイント③
＜13階の眺望×大容量Wダブルクローゼット＞

14階建の13階部分・南向きにつき、
バルコニーからの眺望や陽当りは抜群です！
さらに2つのウォークインクローゼットを備えた
間取りで、衣類も荷物もすっきり収納できます。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談

物件詳細情報

大切なペットと一緒に暮らせる（細則有）大規模レジデンスです。令和4年に大規模修繕工事、令和6年にはエントランス改修工事等も完了しており、管理体制もしっかりしています。高層階ならではの風通しの良さと明るさを、リノベーション完成前の段階でもぜひ一度現地で体感してみませんか？お気軽にお問い合わせをお待ちしております！

価格	6,499万円	間取り	3LDK
価格	6,499万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目3-7
アクセス	大阪市谷町線『阿倍野』徒歩7分 (約550m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩13分 (約1030m) 近鉄南大阪線『大阪阿部野橋』徒歩14分 (約1090m)
専有面積	壁芯 86.43㎡	所在階	14階建/13階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向13.70㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年09月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年09月予定床・全室クロス・建具
総戸数	193戸	面積	敷地:4910.00㎡
築年月	1993年(平成5年)07月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	日本ビルサービス株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】空有料金：3000円/月【駐輪場】空有料金：0円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
小学区	金塚小学校徒歩1分 (約20m)	中学区	松虫中学校徒歩14分 (約1110m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,748円/月	修繕積立金	11,552円/月
その他費用
周辺環境	金塚小学校徒歩1分 (約20m) 相原第二病院徒歩5分 (約380m) 大阪市立阿倍野区民センター徒歩6分 (約430m) 大阪メトロ谷町線「阿倍野」徒歩9分 (約680m) あべのキューズモール徒歩7分 (約560m) 関西スーパーベルタ店徒歩8分 (約610m) Hoop 徒歩11分 (約830m) あべのハルカス徒歩11分 (約880m) 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」徒歩14分 (約1090m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」徒歩14分 (約1050m)
備考	・ペット飼育可（規約あり）ペットクラブ会費/年額1,200円※ペット飼育者のみ【駐車場】空無/月額20,000円～22,000円※保証金/使用料3ヵ月分、リモコンキー貸与料/20,000円【バイク置場】空有/月額3,000円～4,000円※保証金/使用料3ヵ月分、リモコンキー貸与料/20,000円【駐輪場】空有/無償
物件番号	4793284	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら