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山晃ハイツ（山晃ハイツ麻生）札幌市北区北四十条西５丁目の中古マンション

山晃ハイツ（山晃ハイツ麻生）札幌市北区北四十条西５丁目の中古マンション

NEW 10.23

掲載情報更新日：2026年10月29日　次回更新予定日：2026年11月12日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市北区北四十条西５丁目
札幌市南北線『麻生駅』徒歩1分 (約80m)
ＪＲ札沼線『新琴似駅』徒歩9分 (約650m)
札幌市東豊線『栄町駅』バス乗車14分中央バス地下鉄麻生駅停徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市北区北四十条西５丁目マンション | 物件情報

【麻生駅近で叶える、ゆとりの1SLDK】購入費用軽減◎詳しくは物件概要欄へ！

【間取り】
地下鉄南北線「麻生」駅徒歩1分の好立地！専有面積74㎡超のゆとりある1SLDK＋WICです。水回りを含む新規リフォームで室内一新。食洗機や浴室乾燥機などの設備も充実しています！

【リビング】
■LDK（約18.7帖）■
縦方向へ視線が抜ける開放的な設計でゆとりを演出。お互いの存在を心地よく感じながら、それぞれの時間をゆったり過ごせるLDK空間です。※画像は加工を施しております。

【リビング】 ■LDK（約18.7帖）■ 縦方向へ視線が抜ける開放的な設計でゆとりを演出。お互いの存在を心地よく感じながら、それぞれの時間をゆったり過ごせるLDK空間です。※画像は加工を施しております。
【リビング】 ■LDK（約18.7帖）■ サンルームから差し込む自然光が室内全体をパッと明るく演出。奥行きを生かしたレイアウトでゆとりを感じられ、仕事や趣味の時間もゆったり愉しめるLDKです。
【外観】全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
【キッチン】 ■キッチン（約3.7帖）■ お料理に集中できる独立性と、ダイニングへのスムーズな生活動線を兼ね備えた機能的なキッチンです。食事とくつろぎの空間をしっかりと分けられる、メリハリのある美しい住空間。
【キッチン】 ■キッチン（約3.7帖）■ 窓から自然光が入る明るいキッチン。調理中の匂いや湿気もサッと換気できます。白で統一された清潔感のあるシステムキッチンで、お掃除もしやすく毎日の家事が快適に行えます。
【浴室】 ■浴室■ 木目調のアクセントパネルを採用した、落ち着きのあるバスルームです。広々とした浴槽で肩までゆっくりと浸かり、1日の疲れをリセットする心地よいリラックスタイムをお過ごしいただけます。
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡の間にライトを配置した洗面化粧台で顔全体を照らすため影ができにくく身支度もスムーズです。自然光が入る窓付きで換気もしやすく、落ち着いた空間に実用的な機能を備えた使いやすい設計です。
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 清潔感ある窓付きトイレ！明るく換気もスムーズに行えます。上部にはオープン棚を備えており、すっきり整理可能。毎日気持ちよく使用できる快適な空間です。
【サンルーム】 ■サンルーム■ 天候を気にせず洗濯物を干せる便利なサンルーム。室内の物干しバーを完備しており、雨の日や花粉の時期でもスムーズにお洗濯ができます。毎日の家事が快適になる空間です。
【サンルーム】 ■サンルーム■ リビングダイニングに面した陽当りの良いサンルームはお部屋全体に自然光を取り込み、明るく広がりのある居室空間を演出します。くつろぎのセカンドリビングとしても活用できます。
【その他室内】 ■サービスルーム■ 黒枠のスタイリッシュな室内窓を備えたサービスルーム。隣室からの光を取り込み閉塞感を軽減します。外の音も気になりにくく、ワークスペースや納戸など多目的に活用できる使いやすい一室です
【その他室内】 ■サービスルーム■ リビングにはサービスルームには大容量のウォークインクローゼットを完備し、衣類や大型用品もスッキリ収まります。お部屋を広く保ちやすく、書斎や趣味の空間にもぴったりです。
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ 衣類や小物をまとめて収納でき、毎日の出し入れもスムーズ。季節物の整理も便利で、お部屋をすっきり保てます。生活動線を邪魔せず、暮らしやすさを高めてくれる収納スペースです。
【洋室】 ■洋室（約5.1帖）■ 床面近くまである大きな窓からバルコニーに出入り可能。採光や風通しにも配慮されており、室内は明るく快適。外の景色や空気も取り入れやすい居室です。
【バルコニー】 ■バルコニー■ コンパクトながら陽光がしっかり届くバルコニー。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、ちょっとした気分転換や深呼吸にぴったりの、住まいに心地よい光と風を取り込む空間です。
【眺望写真】 ■眺望■ 前面に遮るものがない6階部分につき、開放感あふれる素晴らしい眺望が広がります。遠くの山々を望むことができる贅沢なロケーションで、美しい景色を眺めながら心地よい日常を過ごせるお部屋です。
【玄関】 ■玄関■ シンプルで無駄のない設計が、落ち着いた印象を与える玄関スペース。毎日使う場所だからこそ飽きのこないデザインで、家族やゲストを心地よく迎え入れます。清潔感と使い勝手の良さを両立した空間です。
【収納】 ■シューズボックス■ 大容量の収納力を誇る大型のトール型シューズボックスを完備。木の温もり溢れるデザインで、可動棚で靴の高さに合わせて無駄なく収納でき、散らかりがちな玄関まわりをスマートに保ちます。
【共用部分】 ■ゴミステーション■ 敷地内に設けられたゴミステーションは居住者が利用しやすく、天候を気にせずゴミ出しができ、毎日の家事負担を軽減してくれます。清潔に保たれてました☆お気軽にお問い合わせください♪

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取扱会社 ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

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＼サンルームのある暮らし。自分時間も大切にできる74㎡超の住まい／

■ 地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩1分！通勤・通学やお出かけにも便利な駅近マンション
■ 専有面積74.11㎡のゆとりある1SLDK＋WIC！広さと収納力を兼ね備えた住まい
■ LD約15.0帖の開放的な空間。ダイニングとリビングを分けて家具を配置しやすい間取り
■ 約6.1帖のサービスルームは、寝室や書斎、趣味の空間などライフスタイルに合わせて活用可能
■ ウォークインクローゼット付きで、衣類や小物もすっきり収納
■ 食器洗い乾燥機や浴室乾燥機など、毎日の家事をサポートする設備も充実
■ サンルーム付き！天候を気にせず洗濯物を干せる便利な空間

＜令和8年9月リフォーム内容＞
・キッチン・浴室・洗面・トイレ　新規交換
・クロス・フローリング　新規貼替　他

物件の設備

給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
独立キッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
サンルーム
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：小笠原　敬貴

全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

価格	2,980万円	間取り	1LDK+S
価格	2,980万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市北区北四十条西５丁目
アクセス	札幌市南北線『麻生駅』徒歩1分 (約80m) ＪＲ札沼線『新琴似駅』徒歩9分 (約650m) 札幌市東豊線『栄町駅』バス乗車14分中央バス地下鉄麻生駅停徒歩1分 (約80m)
専有面積	壁芯 74.11㎡	所在階	12階建/6階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向3.64㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年09月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2026年09月壁、天井・床
総戸数	38戸	面積
築年月	1983年(昭和58年)11月築	建物構造	SRC
施工会社	山﨑建設工業株式会社
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】なし【バイク置き場】無し【駐輪場】空有
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	新琴似小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	新琴似中学校徒歩10分 (約800m)
現況	空	引渡	相談
管理費	10,000円/月	修繕積立金	17,935円/月
その他費用
周辺環境	イオン札幌麻生店徒歩3分 (約210m) ローソン　北40条西４丁目店徒歩1分 (約80m) 麻生郵便局徒歩3分 (約190m) 北海道銀行　麻生支店徒歩2分 (約120m) セイコーマート麻生駅前店徒歩2分 (約150m) 北陸銀行　麻生支店徒歩3分 (約170m) 麻生緑地徒歩5分 (約400m) ローソン麻生駅南口店徒歩4分 (約300m) 北洋銀行　麻生支店徒歩4分 (約280m) まいばすけっと新琴似6条1丁目店徒歩8分 (約580m)
備考
物件番号	4917145	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-9256
所在地	〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス	店舗への地図はこちら