ＪＲ千歳線 千歳駅の収益・投資物件一覧

はじめまして！ハウスドゥ苫小牧東の店長の相馬と申します。当社は苫小牧市、室蘭市、登別市、白老町及びその周辺地域を主な営業エリアとしております。私は平成19年に入社し、当初1年間は賃貸営業でしたが、それ以降は現在まで不動産売買の営業を担当させていただいております。たくさんのお客様との出会いによって仕事での成長、そして、人として成長ができたと思います。これからも感謝の気持ちを忘れずお客様のご対応をさせていただきます！お問い合わせをお待ちしてます！

現在賃貸中のため、収益性を確認しながら検討できる物件です。周辺には買い物施設や医療機関もあり、入居者の暮らしやすさも見込める立地です。

修繕は前提ですが、その分「立地×再生」で収益を伸ばせる一棟です。商業地域ならではの用途の幅と、繁華街近接のポテンシャルを重視される投資家様におすすめです。

400万円という手頃な価格帯でありながら、**年間家賃収入44万円・表面利回り11.0％**を実現している、収益性の高いオーナーチェンジ物件です。 建物はRC造・1992年築・総戸数118戸の大型マンションで、管理体制が安定しており、長期運用に向いたストック型資産として魅力的。 立地は千歳市文京エリアの緑豊かで交通量の少ない住宅街に位置し、泉沢小学校徒歩10分・向陽台中学校徒歩17分と、周辺環境も良好。入居ニーズが安定しやすいエリアです。 室内は40.5㎡のゆとりある1R＋3面バルコニーという珍しい間取りで、単身者やカップル層にも対応。さらにオール電化・IH・室内洗濯機置場・シューズボックス付きと、賃貸市場で評価されやすい設備が整っています。

一部屋は平成19年から長期にわたり賃貸中です。現在、もう一部屋は「物置」として格安で稼働していますが、ここが最大の伸びしろです。リフォームによって住居として再生すれば、満室時利回りは20%を突破。あなたの手腕次第で価値が跳ね上がる「磨けば光る原石」です。

本物件の魅力は、「500万円」という購入しやすい価格帯と、「利回り12％」という収益性の高さのバランスにあります。 現在入居者様がいらっしゃるオーナーチェンジ物件ですので、リフォームや客付けの手間がなく、購入直後から収益化が可能です。糸井駅徒歩圏内という立地は、通勤・通学の利便性が高く、長期的な入居需要が見込めるエリアです。 また、敷地内に駐車スペースが2台分ある点は、車社会の苫小牧において入居者様に選ばれる重要なポイントとなります。 現金購入はもちろん、少額からの不動産投資をお考えの方には特におすすめの一軒です。詳細なレントロールや過去のリフォーム履歴などにつきましては、お気軽にお問い合わせください。

本物件の最大の強みは「満室稼働中」であることと「修繕履歴の良さ」です。 アパート経営において最も懸念される空室リスクがなく、引き渡し直後から満額の家賃収入が得られる点は、投資初心者の方からベテランの方まで幅広くおすすめできるポイントです。 また、築年数は経過していますが、令和5年に外回りのメンテナンス（外壁・屋根塗装等）がしっかりと行われているため、建物の状態も良好です。メンテナンスコストを抑えつつ、安定経営を目指せる条件が揃っています。 10％超えの利回りは、昨今の不動産市場において非常に魅力的です。詳細なレントロールや資金計画のシミュレーションもご用意しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。