TOP>
事業用・収益物件>
関東>
東京都>
江戸川区>
南小岩５丁目>
江戸川区南小岩5丁目　1棟マンション

江戸川区南小岩5丁目　1棟マンション

掲載情報更新日：2026年05月21日　次回更新予定日：2026年06月04日

9億2,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

江戸川区南小岩５丁目
ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

江戸川区南小岩5丁目　1棟マンションの収益物件 | 物件情報

■小岩駅徒歩10分！SRC店舗付の一棟収益マンションです

取扱会社 ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画生命保険の見直しetc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。

■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。

お気軽にお申し付けください。

物件の設備

電気

物件詳細情報

担当エージェント：増田　正宏

■小岩駅徒歩10分！SRC店舗付の一棟収益マンションです
■2025年塗装工事、廊下床面工事、大規模修繕工事済です
※用途地域：商業地域・近隣商業地域・第一種住居地域

周辺環境
　下小岩小学校：550m
　小岩第五中学校：1050m
　ワイズマート南小岩店：250m
　セブンイレブン南小岩5丁目店：140m
　くすりの福太郎南小岩店：8m

物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
お気軽にお問い合わせください！

価格	9億2,800万円	間取り
価格	9億2,800万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	東京都江戸川区南小岩５丁目
アクセス	ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』徒歩10分 (約800m)
建物面積	公2245.75㎡	駐車場
築年月	1985年(昭和60年)10月築
建物構造	RC 8階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公591.89㎡(179.04坪)	接道	南側幅約12.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業(一部近隣商業含む)
建ぺい/容積率	80%(一部60% 含む) / 400%(一部300% 含む)	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	下小岩小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	小岩第五中学校徒歩14分 (約1050m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：6.82% 想定家賃収入：63,244,800円
周辺環境	下小岩小学校徒歩7分 (約550m) 小岩第五中学校徒歩14分 (約1050m) ワイズマート南小岩店徒歩4分 (約250m) まいばすけっと南小岩二枚橋店徒歩5分 (約330m) セブンイレブン　南小岩５丁目店徒歩2分 (約140m) くすりの福太郎南小岩店徒歩1分 (約8m) 南小岩五丁目公園徒歩4分 (約250m) 南小岩五郵便局徒歩6分 (約430m) セリア南小岩店徒歩7分 (約560m) 江戸川メディケア病院徒歩10分 (約780m)
備考	■小岩駅徒歩10分！SRC店舗付の一棟収益マンションです ■2025年塗装工事、廊下床面工事、大規模修繕工事済です ※用途地域：商業地域・近隣商業地域・第一種住居地域
物件番号	4099726	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム店舗詳細ページへ

電話番号	03-5612-8648
所在地	〒133-0056 東京都江戸川区南小岩7-26-20　1Ｆ
営業時間	10：30-19：00
定休日	水曜日、第一・第三・第五火曜日
宅建免許番号	東京都知事(5)第83389号
アクセス	店舗への地図はこちら