尾道市山波町の収益物件

掲載情報更新日：2025年10月24日　次回更新予定日：2025年11月07日

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取扱会社：ハウスドゥ福山東インター南株式会社ＨＯＭＥ’Ｓ

尾道市山波町の収益物件 | 物件情報

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取扱会社 ハウスドゥ福山東インター南株式会社ＨＯＭＥ’Ｓ

○尾道市山波町のオーナーチェンジ物件です！
○敷地内に賃貸戸建2棟あります
○貸駐車場としても収益があります！
○表面利回りが7.99%の物件です
○2号線が近くアクセス良好の立地です♪
○詳しくは当社スタッフまでご連絡ください(*^^*)

売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！お気軽にご相談ください(*^^*)

価格	1,500万円	間取り	4DK
価格	1,500万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	広島県尾道市山波町
アクセス	ＪＲ山陽本線『東尾道』徒歩28分 (約2240m)
建物面積	149.7㎡	駐車場
築年月	1970年(昭和45年)02月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公384.4㎡(116.28坪)	接道	西側(公道)幅約3.6m 間口約14.70m
私道		セットバック
地目	雑種地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	山波小学校　　　徒歩13分 (約996m)	中学区	久保中学校徒歩50分 (約3972m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
備考	建物は2棟あり。2024年11月現在満室。東側建物は浄化槽、西側建物は汲取りです。家賃収入9万円/月、駐車場収入9900円/月年間収入119万8800円（駐車場代込）表面利回り7.99％
物件番号	4203585	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。