室蘭市宮の森町４丁目の収益物件

うれしい設備・特徴

都市ガス

キッチン・給湯

給湯

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、B/T別室、トイレ、ユニットバス

電気・ガス・水道

電気、都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

押入、シューズボックス

その他

バルコニー

地図

北海道室蘭市宮の森町４丁目15-13

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格

1,780万円

間取り

2LDK

物件種別

事業用(マンション・収益・一棟所有)

所在地

北海道室蘭市宮の森町４丁目

アクセス

ＪＲ室蘭本線『東室蘭』 徒歩11分 (約880m)

建物面積

公359.65㎡

駐車場

【駐車場】あり（6台）

築年月

1985年(昭和60年)08月築

建物構造

RC 鉄筋コンクリート造陸屋根 3階建

主要採光

北西向

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

【外装】2021年05月 屋根 雨漏り補修工事

総戸数

(事：1戸 住：6戸)

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

自主管理 なし(不在)

管理費

0円/月

修繕積立金

0円/月

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

都市機能誘導区域　居住誘導区域

学区（小学校）

旭ヶ丘小学校 徒歩9分 (約650m)

学区（中学校）

桜蘭中学校 徒歩10分 (約800m)

現況

賃貸中

引渡

相談

収益情報

実質利回り：13.18% 実質家賃収入：2,184,000円 現行利回り：10.81% 現行年収：2,184,000円

備考

宮の森町にてオーナーチェンジの収益物件が登場！ ・1階ピロティ部分に駐車場6台分あり ・1階：事務所として使用中 【現行収入】 ・4室／6室賃貸中 ・年間賃料収入：2,184,000円　・表面利回り：12.26％ 【満室時想定収入】 ・6室／6室賃貸（空室2室を家賃4万円／月で想定） ・想定年間収入：3,144,000円　・想定利回り：17.66％

物件番号

4226768

取引態様

専任媒介

情報公開日

2026-09-26

次回更新予定日

2026-10-10