室蘭市宮の森町４丁目の収益物件

掲載情報更新日：2026年03月21日　次回更新予定日：2026年04月04日

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

取扱会社：ハウスドゥ室蘭株式会社トワ・ピリエ

室蘭市宮の森町４丁目の収益物件 | 物件情報

【外観】
【リビング】参考写真（301号室）リビング内写真
【同型写真（リビング）】参考写真（301号室）
【和室】参考写真（301号室）
【和室】参考写真（301号室）
【和室】参考写真（301号室）
【廊下】参考写真（301号室）
【浴室】参考写真（301号室）
【洗面所】参考写真（301号室）
【トイレ】参考写真（301号室）
【収納】参考写真（301号室）
【玄関】参考写真（301号室）
【玄関】
【その他設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ室蘭株式会社トワ・ピリエ

価格	1,780万円	間取り	2LDK
価格	1,780万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	北海道室蘭市宮の森町４丁目
アクセス	ＪＲ室蘭本線『東室蘭』徒歩11分 (約880m)
建物面積	公359.65㎡	駐車場
築年月	1985年(昭和60年)08月築
建物構造	RC 鉄筋コンクリート造陸屋根 3階建	工法
主要採光	北西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【外装】2021年05月屋根雨漏り補修工事
土地面積	公271.68㎡(82.18坪)	接道	南東側(公道)幅約11.0m 間口約11.08m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市機能誘導区域　居住誘導区域
小学区	旭ヶ丘小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	桜蘭中学校徒歩10分 (約800m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
備考	宮の森町にてオーナーチェンジの収益物件が登場！・1階ピロティ部分に駐車場6台分あり・1階：事務所として使用中【現行収入】・4室／6室賃貸中・年間賃料収入：2,184,000円　・表面利回り：12.26％【満室時想定収入】・6室／6室賃貸（空室2室を家賃4万円／月で想定）・想定年間収入：3,144,000円　・想定利回り：17.66％
物件番号	4226768	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。