広島県福山市神辺町大字新徳田の事業用・収益物件(6,350万円)【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

福山市神辺町大字新徳田の収益物件

掲載情報更新日：2025年06月20日　次回更新予定日：2025年07月04日

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取扱会社：ハウスドゥ東尾道駅前株式会社　タカハシ

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取扱会社 ハウスドゥ東尾道駅前株式会社　タカハシ

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価格	6,350万円	間取り	3DK
価格	6,350万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	広島県福山市神辺町大字新徳田
アクセス	ＪＲ福塩線『湯田村』徒歩10分 (約800m)
建物面積	公555.98㎡	駐車場	【バイク置き場】空有【駐輪場】空有
築年月	1994年(平成6年)09月築
建物構造	軽量鉄骨スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公912㎡(275.88坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	湯田小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	神辺西中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：9.60% 想定家賃収入：6,096,000円
備考	〇ラフォーレ壱番全戸6戸　3DK×5戸/2LDK×1戸（202号） ○ラフォーレ弐番館全戸4戸　3DK×3戸/2LDK×1戸（102号） ○2025年6月1日現在10戸中6戸入居中 ○満室時想定賃料収入：6,098,400円/年　満室時表面利回り：9.60％ ○令和7年度固定資産税：285,482円 ※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。 ※株式会社ＨＯＭＥ’Ｓが仲介に入ります。
物件番号	4252144	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。