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港区芝浦４丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・区分所有)

港区芝浦４丁目の収益物件

掲載情報更新日：2025年10月21日　次回更新予定日：2025年11月04日

3,200万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

港区芝浦４丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線『田町』徒歩12分 (約960m)
都営三田線『三田』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社

■お電話はこちら 03-5544-9070

港区芝浦４丁目の収益物件 | 物件情報

港区芝浦エリアの築浅マンション。山手線利用可、賃貸中のオーナーチェンジ物件。

【外観】
【外観写真】港区芝浦エリアの築浅マンション。
【エントランス】
【その他設備】
【共用部分】
【その他屋外】
【駐車場】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社

■お電話はこちら 03-5544-9070

本物件「リヴシティ田町」は、港区芝浦4丁目に立地する2018年築の築浅収益マンションです。JR山手線「田町」駅徒歩10分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩15分と、都心主要エリアへのアクセスに優れた好立地です。
専有面積25.52㎡の1Kタイプは、単身者ニーズが高い間取りで安定した賃貸需要が見込めます。現在賃貸中（サブリース契約中／解除不可）のため、購入直後から収益が見込めるオーナーチェンジ物件です。
月額賃料111,600円、表面利回り4.19％を実現。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場など、安心・快適に暮らせる設備が揃っており、長期的な賃貸運用に適しています。
港区×山手線アクセス×築浅という3つの強みを兼ね備えた、資産価値の高い物件です。

物件の設備

給湯
コンロ二口
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
オートロック
防犯カメラ
クローゼット
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
24時間ゴミ出可

物件詳細情報

担当エージェント：宮本海翔

「リヴシティ田町」は、投資用として安心感のある条件を満たした物件です。築浅で管理体制も良好、加えて人気の港区芝浦アドレスという点は、資産価値維持に直結する大きなポイントです。
サブリース契約中のため、賃料収入が安定しており、初めての収益物件としても、追加投資先としてもご検討いただきやすい内容です。単身者向けの1Kタイプは空室リスクが低く、将来的にも安定した運用が期待できます。
また、山手線を含む複数路線が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスの良さは入居者からも高評価を得やすい立地です。築浅・利回り4％台という条件は希少性が高く、長期運用・資産形成におすすめの一件です。

価格	3,200万円	間取り	1K
価格	3,200万円	物件種別	事業用(マンション・収益・区分所有)
所在地	東京都港区芝浦４丁目
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線『田町』徒歩12分 (約960m) 都営三田線『三田』徒歩15分 (約1200m)
専有面積	壁芯 25.52㎡	所在階	11階建/8階部分
主要採光	南東向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数		面積
築年月	2018年(平成30年)05月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社リヴビルディング	管理方式	全部委託巡回管理管理組合あり
駐車場
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	芝浦小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	港南中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	8,680円/月	修繕積立金	4,590円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：4.19% 家賃収入：1,339,200円
備考
物件番号	4398940	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	03-5544-9070
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木5丁目18番2号大昌第2ビル6階
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、日曜日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(1)第111695号
アクセス	店舗への地図はこちら