南茨木駅前ハイタウンA棟

掲載情報更新日：2025年11月30日　次回更新予定日：2025年12月14日

2,478万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市沢良宜西１丁目
阪急電鉄京都線『南茨木』徒歩5分 (約400m)
大阪モノレール『南茨木』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道線『茨木』徒歩28分 (約2240m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

南茨木駅前ハイタウンA棟マンション | 物件情報

オーナーチェンジ物件 2沿線利用可！敷地内駐車場・専用トランクルーム有り！

【間取り】
4LDK、価格2578万円、専有面積66.66m2、バルコニー面積8.69m2 月額3000円の駐車場専用使用権付き！令和6年6月リフォーム完成　エレベーター停止階

【キッチン】 L字キッチンは作業スペースがたっぷり取れます♪
【外観】阪急「南茨木」駅徒歩4分　大阪モノレール「南茨木」駅徒歩6分　小学校が近く登下校が安心です♪
【ダイニングキッチン】 DK8.5帖と隣の和室4.5帖が続き間になっており、襖を開放すると広々とした空間になります♪
【リビング】広々DK8.5帖です♪ほこりが目立ちにくい暗い木目のフロア♪
【浴室】明るい色合いで統一された最新設備搭載の浴室は、1日の疲れを癒す空間です！
【トイレ】明るく爽やかな雰囲気のトイレです。誰もが使う場所だからこそ清潔感のある空間に！
【洗面所】洗面スペースは白で統一された清潔感のある空間です。
【洗面台】使いやすい洗面台です♪
【洋室】フローリングもクローゼットもオシャレな木目です♪
【収納】クローゼットはパイプ付きで洋服など沢山入るようになっています♪
【寝室】各部屋収納ございます！
【洋室】南側6帖の洋室♪隣の洋室とバルコニーで繋がっています♪
【玄関】玄関はたっぷり靴を置くことのできる広々空間！
【収納】玄関に設置されているシューズボックスは上段と下段に分かれていてたくさんの靴を収納することが可能です。
【洋室】ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットが有ります♪
【子供部屋】部屋が沢山有るのは助かりますよね♪
【洋室】南側6帖の洋室♪隣の洋室とバルコニーで繋がっています♪
【室内設備】設備が充実♪まとまっているので便利です♪
【洋室】ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットが有ります♪
【収納】玄関に設置されているシューズボックスは上段と下段に分かれていてたくさんの靴を収納することが可能です。
【和室】和室は4.5帖で、押し入れはシーズンオフのものの収納に使えそうです♪
【バルコニー】 2つの洋室が繋がったバルコニー♪さえぎる建物も無いので日当たりも良く、景観も素敵です♪
【その他屋外】近くに公園が有ると嬉しいですね♪
【エレベータ】エレベータが2機有り便利です♪
【エントランス】マンション敷地内に駐輪場があります。建物内のため雨風にさらされることなく保管いただけます。
【共用部分】廊下に低い手摺が無いので小さいお子様が居る方も安心ですね♪
【エントランス】住民の帰りを温かく迎え入れるエントランスです。長椅子の設置もあるのでちょっとした休憩や待ち合わせなどにお使いいただけます！
【共用部分】しっかりとした消火設備も有り安心です♪
【外観写真】駅、スーパー、コンビニ等利便性良好な住環境です。

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取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

＼敷地内駐車場／リフォーム済の４ＬＤＫ！
◇阪急「南茨木駅」徒歩5分！
◆大阪モノレール「南茨木駅」徒歩5分！
◇エレベーター停止階！
◆南向きで日当たり良好！
◇1階に専用トランクルーム付き！
◆敷地内駐車場の専用使用権あり【月額3,000円】
◇2024年6月にリフォーム実施！
◆敷地内公園あり
◇『阪急オアシス』徒歩6分！
◆『元茨木川緑地』徒歩7分

【収益物件】
契約2025/11/1～
家賃：14.9万
共益費：0.9万
駐車場：0.3万
礼金：14.9万
保証会社：全保連
表面利回り：7.8％

※固定資産税（R7）：70,029円
※図面と現状に差異がある場合は現状を優先します

～周辺環境～
すみれ保育園徒歩3分
天王小学校　徒歩約3分
天王中学校　徒歩約9分
サンディ南茨木店　徒歩約6分
阪急オアシス茨木東奈良店　徒歩約6分
業務スーパーTAKENOKO南茨木店　徒歩約7分
なの花ドラッグストア　徒歩約4分
岸本クリニック　徒歩約2分
イオンモール茨木　徒歩約26分
茨木市役所　徒歩約30分

物件の設備

下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可

オープンハウス・イベント情報

イベント開催予定

現地案内会（事前に必ず連絡してください）

開催日時：毎週土日祝 10:00～18:00
開催場所：大阪府茨木市

【事前ご予約制オープンハウスについて】オープンハウスを随時開催しております！開催日：土日・平日　10：00～18：00 【ご案内に掛かる時間の目安】現地/物件見学(約30分~) ご希望条件のご相談 (約30分~) 資金計画やローンのご相談 (約30分~) ＼他の会社とココ…

物件詳細情報

価格	2,478万円	間取り	4LDK
価格	2,478万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府茨木市沢良宜西１丁目
アクセス	阪急電鉄京都線『南茨木』徒歩5分 (約400m) 大阪モノレール『南茨木』徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『茨木』徒歩28分 (約2240m)
専有面積	壁芯 66.66㎡	所在階	11階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向8.69㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年06月キッチン・トイレ【内装】2024年06月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ内装全面（床、壁、天井、建具すべて）壁、天井（クロス、塗装等）床（フローリング等）システムキッチン新調洗面台新調トイレ新調クロス貼替畳表替え室内クリーニング他
総戸数	87戸	面積	敷地:3798.32㎡
築年月	1973年(昭和48年)12月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：3,000円/月料金帯：3,000円/月～3,000円/月【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	1種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	天王小学校徒歩3分 (約240m)	中学区	天王中学校徒歩9分 (約680m)
現況	空	引渡	即
管理費	9,000円/月	修繕積立金	18,000円/月
その他費用
収益情報
周辺環境	茨木市立天王中学校徒歩9分 (約680m) 天王小学校徒歩4分 (約290m) セブンイレブン茨木沢良宜西店徒歩2分 (約140m) 社会福祉法人秀幸福祉会認定こども園ちとせ學院 Due南茨木徒歩2分 (約140m) たに医院徒歩5分 (約370m) 阪急オアシス　茨木東奈良店徒歩7分 (約490m) スギドラッグ南茨木店徒歩7分 (約520m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店徒歩7分 (約520m) ダイソー　沢良宜店徒歩5分 (約340m) 田中病院徒歩9分 (約650m)
備考	☆エレベーター停止階！ ☆１階に専用物置スペース有！ ☆駐車場専用使用権付き！（駐車場NO.30 月額3,000円） ☆外部居住通信費500円/月【リフォーム内容】システムキッチン交換トイレ交換・洗面台交換クロス張替・畳表替ハウスクリーニング他固定資産税（R7）70,029円【収益物件】契約2025/11/1～ □家賃：14.9万 □共益費：0.9万 □駐車場：0.3万 □礼金：14.9万 □保証会社：全保連 □表面利回り：7.8％
物件番号	4479400	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら