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南茨木駅前ハイタウンJ棟

南茨木駅前ハイタウンJ棟

NEW 11.18

掲載情報更新日：2025年11月08日　次回更新予定日：2025年11月22日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市天王２丁目
阪急電鉄京都線『南茨木』徒歩2分 (約160m)
大阪モノレール『南茨木』徒歩2分 (約160m)
ＪＲ東海道線『茨木』徒歩22分 (約1710m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

南茨木駅前ハイタウンJ棟マンション | 物件情報

南向きで日当たり良好！収納力豊富で、エレベーター停止階で快適な生活が送れます♪

【間取り】
3LDK、価格2680万円、専有面積66.66m2、バルコニー面積8.69m2 令和5年8月リフォーム済　エレベーター停止階

【外観】
大阪モノレール本線「南茨木駅」徒歩4分、阪急京都線「南茨木駅」徒歩2分のアクセスです。11階建の4階部分の住戸です。

【外観】大阪モノレール本線「南茨木駅」徒歩4分、阪急京都線「南茨木駅」徒歩2分のアクセスです。11階建の4階部分の住戸です。
【外観写真】地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は63戸のマンションです。
【外観写真】ファミリーマート茨木天王店約100m 徒歩2分。24時間営業の為、急な買い足しなどに対応できます。
【エントランス】住民の帰りを温かく迎え入れるエントランスです。
【エントランス】エントランスドアはガラスになっているので、中から外の様子が確認できます。
【エレベータ】エレベーター内の様子がモニターから確認できるためセキュリティー面も安心です！
【共用部分】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

【リフォーム済3LDK・南向き】
◆オーナーチェンジ物件
◇2023年8月リノベーション済
◆阪急南茨木駅まで徒歩約2分
◇1階トランクルーム付き
◆エレベーター停止階
◇各居室収納有

年収￥1,620,000円/年（表面利回り6.04％）
令和７年度固定資産税
【評価額】土地：6,443,286円　建物：3,030,668円
【相当税額】　土地：21,477円　建物：51,519円

～周辺環境～
すみれ保育園　徒歩4分
天王小学校　徒歩6分
天王中学校　徒歩14分
サンディ南茨木店　徒歩5分
阪急オアシス茨木東奈良店　徒歩5分
なの花ドラッグストア南茨木店　徒歩4分
業務スーパーTAKENOKO 南茨木店　徒歩12分
たに医院　徒歩4分
てらい歯科クリニック　徒歩3分

物件の設備

浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好

オープンハウス・イベント情報

イベント開催予定

現地案内会（事前に必ず連絡してください）

開催日時：毎週土日祝 10:00～18:00
開催場所：大阪府茨木市

【事前ご予約制オープンハウスについて】オープンハウスを随時開催しております！開催日：土日・平日　10：00～18：00 【ご案内に掛かる時間の目安】現地/物件見学(約30分~) ご希望条件のご相談 (約30分~) 資金計画やローンのご相談 (約30分~) ＼他の会社とココ…

物件詳細情報

担当エージェント：宮崎　亜未

南向きで日当たり良好！阪急南茨木駅まで徒歩約2分の好立地で、通勤・通学にも便利な場所です。1階にはトランクルームも完備しており、収納力が充実。さらに、エレベーター停止階のため、移動が便利です！各居室には収納があり、物が多くてもスッキリ片付きます。周辺には、すみれ保育園（徒歩4分）や天王小学校（徒歩6分）など、子育て世代に優しい施設が充実。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物も楽々で、医療機関や歯科クリニックも徒歩圏内で、生活利便性が高いエリアです♪

価格	2,680万円	間取り	3LDK
価格	2,680万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府茨木市天王２丁目
アクセス	阪急電鉄京都線『南茨木』徒歩2分 (約160m) 大阪モノレール『南茨木』徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道線『茨木』徒歩22分 (約1710m)
専有面積	壁芯 66.66㎡	所在階	11階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向8.69㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2023年08月キッチン・洗面【内装】2023年08月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	63戸	面積	敷地:5887.16㎡
築年月	1976年(昭和51年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	天王小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	天王中学校徒歩13分 (約980m)
現況	空	引渡	相談
管理費	9,000円/月	修繕積立金	13,000円/月
その他費用
収益情報
周辺環境	阪急オアシス　茨木東奈良店徒歩5分 (約350m) たに医院徒歩5分 (約380m) 田中病院徒歩8分 (約590m) スギドラッグ南茨木店徒歩5分 (約380m) セブンイレブン茨木沢良宜西店徒歩7分 (約490m) 天王小学校徒歩6分 (約450m) 社会福祉法人秀幸福祉会認定こども園ちとせ學院 Due南茨木徒歩7分 (約490m) ダイソー　沢良宜店徒歩9分 (約690m) 茨木市立天王中学校徒歩13分 (約1020m) 天王つなぐこども園徒歩15分 (約1180m)
備考	年収￥1,620,000円/年（表面利回り6.04％）令和７年度固定資産税評価額　土地　￥6,443,286円　　建物　￥3,030,668円相当税額　土地　　￥21,477円　　建物　　￥51,519円別途トランクルーム０．８６m2あり（１階部分）：使用料無償
物件番号	4494676	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A 店舗詳細ページへ

電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら