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江戸川区南小岩８丁目　事業用一括

江戸川区南小岩８丁目　事業用一括

掲載情報更新日：2026年03月23日　次回更新予定日：2026年04月06日

3億6,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

江戸川区南小岩８丁目
ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』徒歩7分 (約560m)
京成本線『京成小岩』徒歩18分 (約1440m)
京成本線『江戸川』徒歩19分 (約1520m)

取扱会社：ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

江戸川区南小岩８丁目　事業用一括の収益物件 | 物件情報

■全9戸の防音一棟収益マンションです ■ダウンライト一体型、Bluetoothスピーカー標準装備

取扱会社 ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画生命保険の見直しetc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。

■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。

お気軽にお申し付けください。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
収納スペース
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

角部屋
楽器相談

物件詳細情報

担当エージェント：増田　正宏

■全9戸の防音一棟収益マンションです
■ダウンライト一体型、Bluetoothスピーカー標準装備
■換気システムあり

周辺環境
　東小岩小学校：580m
　小岩第一中学校：670m
　まいばすけっと　南小岩8丁目店：190m
　ファミリーマート　小岩サンロード店：320m
　ピカソ小岩店：280m

物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
お気軽にお問い合わせください！

価格	3億6,800万円	間取り
価格	3億6,800万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	東京都江戸川区南小岩８丁目
アクセス	ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』徒歩7分 (約560m) 京成本線『京成小岩』徒歩18分 (約1440m) 京成本線『江戸川』徒歩19分 (約1520m)
建物面積		駐車場
築年月	2024年(令和6年)06月築
建物構造	RC 5階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公101.01㎡(30.55坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	東小岩小学校徒歩8分 (約580m)	中学区	小岩第一中学校徒歩9分 (約670m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：4.30% 家賃収入：15,830,400円
周辺環境	東小岩小学校徒歩8分 (約580m) 小岩第一中学校徒歩9分 (約670m) まいばすけっと南小岩8丁目店徒歩3分 (約190m) 業務スーパー小岩店徒歩5分 (約390m) ファミリーマート小岩サンロード店徒歩4分 (約320m) くすりの福太郎小岩駅前店徒歩6分 (約410m) ピカソ小岩駅前店徒歩4分 (約280m) 白百合幼稚園徒歩1分 (約80m) シャポー小岩徒歩6分 (約480m) 片山児童遊園徒歩4分 (約270m)
備考	■全9戸の防音一棟収益マンションです ■ダウンライト一体型、Bluetoothスピーカー標準装備 ■換気システムあり
物件番号	4599801	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム店舗詳細ページへ

電話番号	03-5612-8648
所在地	〒133-0056 東京都江戸川区南小岩7-26-20　1Ｆ
営業時間	10：30-19：00
定休日	水曜日、第一・第三・第五火曜日
宅建免許番号	東京都知事(5)第83389号
アクセス	店舗への地図はこちら