大田区中馬込２丁目の収益物件

この物件について

うれしい設備・特徴

整形地

都市ガス

モニタ付インターホン

光インターネット

角部屋

キッチン・給湯

給湯

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、B/T別室、トイレ、バス、ユニットバス

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道、都市ガス

室内設備

BS、エアコン、出窓、クローゼット、光インターネット、シューズボックス、2面採光

セキュリティ

モニタ付インターホン

その他

外観タイル張、角部屋、整形地

地図

東京都大田区中馬込２丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格

1億2,900万円

間取り

ー

物件種別

事業用(マンション・収益・一棟所有)

所在地

東京都大田区中馬込２丁目

アクセス

都営浅草線『馬込』 徒歩3分 (約240m)東急大井町線『荏原町』 徒歩13分 (約1040m)東急池上線『長原』 徒歩20分 (約1600m)

建物面積

公216.39㎡

駐車場

【駐車場】あり（1台）

築年月

1993年(平成5年)10月築

建物構造

鉄骨 3階建 地下1階

主要採光

南向

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

(事：2戸 住：3戸)

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

自主管理 なし(不在)

管理費

ー

修繕積立金

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

近隣商業

建ぺい率

80%

容積率

300%

土地国土法

届出不要

法令制限

高度地区・防火地域・景観法・航空法・高さ最低限度有・宅地造成及び特定盛土等規制法

学区（小学校）

馬込第三小学校 徒歩7分 (約500m)

学区（中学校）

貝塚中学校 徒歩10分 (約750m)

現況

賃貸中

引渡

相談

収益情報

オーナーチェンジ：あり

表面利回り：2.25% 収入実績：2,904,000円
※年間賃料収入（税込）を物件価格で割ったもので、公租公課・管理費等の費用を差し引く前の数値です。

現行利回り：225.00% 現行年収：2,904,000円
※現在の賃貸借契約に基づく年間賃料収入から算出した数値です（費用控除前）。

想定利回り：5.67% 想定年収：6,733,800円
※満室時など一定の条件を想定した年間賃料収入から算出した数値で、実際の収入とは異なる場合があります（費用控除前）。

※利回り・年間収入は調査日時点の情報であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。詳しくは店舗までお問い合わせください。

備考

◆1階1R（店舗）2戸、2階3SLDK（住居）1戸、3階2DK（住居）2戸 ◆3階住戸2戸、1階店舗1戸は賃貸中、2階部分、1階店舗1戸は空室 ◆現況利回り：2.25％、満室時想定利回り：5.67％ ◆2階部分、1階店舗1室は空室につき自己使用可能 ◆未登記の地下室あり（11.22㎡、更正登記予定） ◆屋上からの眺望良好

物件番号

4765194

取引態様

専属専任媒介

情報公開日

2026-09-28

次回更新予定日

2026-10-12