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西成区鶴見橋2丁目　一棟アパート

西成区鶴見橋2丁目　一棟アパート

NEW 02.24

掲載情報更新日：2026年02月24日　次回更新予定日：2026年03月10日

3,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西成区鶴見橋２丁目
大阪市四つ橋線『花園町』徒歩6分 (約450m)
南海電鉄高野線『萩ノ茶屋』徒歩9分 (約700m)
南海汐見橋線『津守』徒歩12分 (約900m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

西成区鶴見橋2丁目　一棟アパートの収益物件 | 物件情報

◇想定利回り20.8％ ◆バリューアップに最適！一棟アパート

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

《想定利回り20.8%》
高水準の利回り◎
居室13戸×共同風呂1戸の計14戸☆
全空室のため入居者対応が不要！
フルリノベや造り替えが自由に行えるバリューアップ向けの一棟アパート☆
1階7戸・2階7戸の整った造り。
再生プランが立てやすい点も魅力的♪
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周辺に生活利便施設が揃い、地域特性を生かした運用が可能★
単身者向け賃貸、ゲストハウスなど複数活用方法のある物件です！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
共同バス
シャワー
シャワールーム
トイレ
全室フローリング
収納スペース

物件の特徴

閑静な住宅街

物件詳細情報

担当エージェント：中川　大輔

今注目度の高い西成区の投資効率の高い一棟アパート♪
低コストでの再生プランが立てやすいのも魅力的。
活用方法も柔軟性の高い一棟物件です。
ぜひ気になりましたらお気軽にお問い合わせください！

価格	3,000万円	間取り	1R
価格	3,000万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市西成区鶴見橋２丁目
アクセス	大阪市四つ橋線『花園町』徒歩6分 (約450m) 南海電鉄高野線『萩ノ茶屋』徒歩9分 (約700m) 南海汐見橋線『津守』徒歩12分 (約900m)
建物面積	公175.5㎡	駐車場
築年月	1999年(平成11年)02月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公141.84㎡(42.90坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	まつば小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	梅南中学校徒歩8分 (約600m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：20.80% 想定家賃収入：6,240,000円
周辺環境	スーパー玉出　鶴見橋店徒歩2分 (約160m) セブンイレブン　大阪鶴見橋2丁目徒歩3分 (約190m) セブンイレブン　大阪旭2丁目徒歩5分 (約340m) マクドナルド　花園町店徒歩5分 (約380m) ファミリーマート　旭二丁目店徒歩5分 (約400m) ライフ　西天下茶屋店徒歩6分 (約480m) りそな銀行　荻ノ茶屋支店徒歩6分 (約420m) ファミリーマート　花園町店徒歩7分 (約510m) 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所徒歩8分 (約610m) まつば小学校徒歩7分 (約500m)
備考	※築年月については平成11年築は確認できますが月に関しては不明。
物件番号	4612266	取引態様	専属専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら