ワコーレ南小岩

NEW 03.26

掲載情報更新日：2026年03月26日　次回更新予定日：2026年04月09日

6,600万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

江戸川区南小岩４丁目
ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』徒歩13分 (約1040m)
京成本線『江戸川』徒歩28分 (約2240m)

取扱会社：ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

ワコーレ南小岩の収益物件 | 物件情報

■再開発の進む小岩エリアの区分収益店舗、重飲食可能です（要相談） ■1階店舗で視認性良好！

【外観】江戸川区南小岩4丁目のワコーレ南小岩（区分収益店舗）の外観です。
【その他】江戸川区南小岩4丁目のワコーレ南小岩（区分収益店舗）のレントロールです。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画生命保険の見直しetc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。

■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。

お気軽にお申し付けください。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
オートロック
エレベーター

物件の特徴

閑静な住宅街
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：増田　正宏

■再開発の進む小岩エリアの区分収益店舗、重飲食可能です（要相談）
■現在デイサービス賃貸中
■1階店舗で視認性良好！商店街近くの好立地！

周辺環境
　南小岩小学校：230m
　小岩第二中学校：900m
　ワイズマート南小岩店：300m
　セブンイレブン南小岩5丁目店：190m
　くすりの福太郎南小岩店：120m

物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
お気軽にお問い合わせください！

価格	6,600万円	間取り	1R
価格	6,600万円	物件種別	事業用(店舗・収益・区分所有)
所在地	東京都江戸川区南小岩４丁目
アクセス	ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』徒歩13分 (約1040m) 京成本線『江戸川』徒歩28分 (約2240m)
専有面積	壁芯 105.10㎡	所在階	8階建/1階部分
主要採光		バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数		面積
築年月	1989年(平成1年)07月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	なし（不在）
駐車場	【駐車場】なし
都市計画		用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限	防火地域
小学区	南小岩小学校徒歩3分 (約230m)	中学区	小岩第二中学校徒歩12分 (約900m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	28,900円/月	修繕積立金	15,780円/月
その他費用
収益情報	想定利回り：7.00% 想定家賃収入：4,620,000円
周辺環境	南小岩小学校徒歩3分 (約230m) 小岩第二中学校徒歩12分 (約900m) ワイズマート南小岩店徒歩4分 (約300m) セブンイレブン　南小岩５丁目店徒歩3分 (約190m) くすりの福太郎南小岩店徒歩2分 (約120m) ドラッグセイムス南小岩7丁目店徒歩3分 (約230m) ルーテル保育園徒歩2分 (約150m) 南小岩三丁目児童遊園徒歩6分 (約420m) 南小岩五郵便局徒歩6分 (約420m) セリア南小岩店徒歩8分 (約610m)
備考	■再開発の進む小岩エリアの区分収益店舗、重飲食可能です（要相談） ■現在放課後等デイサービス賃貸中 ■1階店舗で視認性良好！商店街近くの好立地！
物件番号	4652628	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム店舗詳細ページへ

電話番号	03-5612-8648
所在地	〒133-0056 東京都江戸川区南小岩7-26-20　1Ｆ
営業時間	10：30-19：00
定休日	水曜日、第一・第三・第五火曜日
宅建免許番号	東京都知事(5)第83389号
アクセス	店舗への地図はこちら