葛飾区西新小岩5丁目　中古戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

都市ガス

閑静な住宅街

スーパーが近い

キッチン・給湯

給湯、コンロ二口

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、バス、浴室に窓、洗面所独立

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

ロフト、エアコン、フローリング、和室、シューズボックス

その他

閑静な住宅街、2沿線利用可、陽当り良好、3階建以上、スーパーが近い、東南向

地図

東京都葛飾区西新小岩５丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

上平井小学校
徒歩11分 (約820m)

中学校

葛飾区立新小岩中学校
徒歩21分 (約1650m)

スーパー

コモディイイダ 西新小岩店
徒歩11分 (約810m)

コンビニ

セブンイレブン 葛飾西新小岩５丁目店
徒歩5分 (約350m)

ドラッグストア

ウエルシア 葛飾東立石店
徒歩12分 (約910m)

公園

西新小岩五丁目公園 (モンチッチ公園)
徒歩3分 (約170m)

郵便局

葛飾西新小岩郵便局
徒歩10分 (約790m)

物件概要・詳細

価格

1,800万円

間取り

3DK

物件種別

中古一戸建て(収益)

所在地

東京都葛飾区西新小岩５丁目

アクセス

京成押上線『四ツ木』 徒歩23分 (約1840m)京成押上線『四ツ木』 バス乗車6分 上平井町 停 徒歩5分 (約400m)ＪＲ総武・中央緩行線『新小岩』 徒歩24分 (約1920m)

土地面積

公42.33㎡(12.80坪)

建物面積

公67.27㎡

接道

東側(私道)幅 約3.8m 間口 約3.61m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

なし

築年月

1987年(昭和62年)01月築

建物構造

木造 3階建

工法

ー

主要採光

南東向

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

許可番号

ー

法令制限

高度地区・準防火地域・西新小岩五丁目地区防災街区整備地区計画

学区（小学校）

上平井小学校 徒歩11分 (約824m)

学区（中学校）

新小岩中学校 徒歩18分 (約1400m)

現況

賃貸中

引渡

相談

周辺環境

上平井小学校徒歩11分（820m） 葛飾区立新小岩中学校徒歩21分（1650m） コモディイイダ 西新小岩店徒歩11分（810m） セブンイレブン 葛飾西新小岩５丁目店徒歩5分（350m） ウエルシア 葛飾東立石店徒歩12分（910m） 西新小岩五丁目公園 (モンチッチ公園)徒歩3分（170m） 葛飾西新小岩郵便局徒歩10分（790m）

収益情報

オーナーチェンジ：あり

表面利回り：6.53% 収入実績：1,176,000円
※年間賃料収入（税込）を物件価格で割ったもので、公租公課・管理費等の費用を差し引く前の数値です。

※利回り・年間収入は調査日時点の情報であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。詳しくは店舗までお問い合わせください。

備考

■日当良好！使いやすい間取りです ■初めての収益物件にいかがですか ■表面利回り6.53％です ※室内写真は令和７年原状回復工事時のものです ※平成6年10月1日変更、増築 ※再建築時セットバックが必要な可能性がございます

物件番号

4658801

取引態様

専任媒介

情報公開日

2026-09-28

次回更新予定日

2026-10-12