エンブレム三佐

NEW 04.26

掲載情報更新日：2026年04月26日　次回更新予定日：2026年05月10日

250万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市三佐１丁目
ＪＲ日豊本線『鶴崎』徒歩23分 (約1840m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

エンブレム三佐の収益物件 | 物件情報

◆表面利回り：16.42%◆年間収入：410,400円◆現在入居中◆2023年に室内リフォーム工事済

【外観】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【その他室内】
【その他室内】
【その他室内】
【その他室内】
【その他室内】
【キッチン】
【キッチン】
【浴室】
【洗濯機置場】
【トイレ】
【洋室】
【収納】
【洋室】
【その他室内】
【その他室内】
【洋室】
【収納】
【玄関】
【眺望写真】
【眺望写真】
【バルコニー】
【玄関】
【エントランス】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

【オーナーチェンジ投資物件】
◆表面利回り：16.42%　◆年間収入：410,400円
◆現在入居中！
◆2023年に室内上品なリフォーム工事を行っています！
◆東向きで日当たり良好。入居者斡旋で重要なポイントです！
◆駐車場は徒歩1分の場所に確保
◆徒歩1分の場所にコンビニの『ヤマザキYショップ』
◆『ニトリ三佐店』まで徒歩4分★徒歩圏内に飲食店など充実した周辺環境で、入居斡旋に適しています！

投資物件に初めてチャレンジする方に、お勧めです！！
どこで融資を受ければいいのかわからない方でもすべて丁寧にご説明させていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせください！097-569-7700

ーーーーー『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』ーーーーー
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
【店舗場所】大分市大字下郡3474番地の6
【営業時間】9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
給湯
独立キッチン
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室外洗濯機置場
エアコン
フローリング張替
クッションフロア
全居室収納
バルコニー
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人巡回
前面棟無
隣接建物距離2m以上
IT重説
現在満室

物件詳細情報

担当エージェント：原田　一彦

価格	250万円	間取り	2K
価格	250万円	物件種別	事業用(マンション・収益・区分所有)
所在地	大分県大分市三佐１丁目
アクセス	ＪＲ日豊本線『鶴崎』徒歩23分 (約1840m)
専有面積	内法 24.76㎡	所在階	4階建/3階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向2.25㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2023年01月キッチン【内装】2023年01月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数		面積
築年月	1991年(平成3年)02月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	管理会社株式会社ベツダイ	管理方式	全部委託巡回管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】近有料金：5,500円/月距離：65m 【バイク置き場】空有【駐輪場】空有
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	三佐小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	鶴崎中学校徒歩32分 (約2500m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	5,700円/月	修繕積立金	3,420円/月
その他費用	上下水道費用（定額水道料）:2200円/月自治会費:300円/月その他負担金:5500円・近隣駐車場料金
収益情報	表面利回り：16.42% 家賃収入：410,400円
周辺環境	大分市立三佐小学校徒歩8分 (約630m) 大分市鶴崎支所徒歩33分 (約2600m) 鶴崎駅徒歩22分 (約1750m) ローソン　大分三佐店徒歩8分 (約580m) ニトリ大分三佐店徒歩4分 (約300m) AB TOWN 徒歩4分 (約300m)
備考	・固定資産税額：約24,000円
物件番号	4692915	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産店舗詳細ページへ

電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事(1)第3465号
アクセス	店舗への地図はこちら