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ライオンズマンション天神橋筋六丁目大阪市北区浪花町の中古マンション収益物件(収益)

ライオンズマンション天神橋筋六丁目大阪市北区浪花町の中古マンション

NEW 05.01

掲載情報更新日：2026年05月01日　次回更新予定日：2026年05月15日

5,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市北区浪花町
大阪市堺筋線『天神橋筋六丁目』徒歩3分 (約190m)
阪急電鉄千里線『天神橋筋六丁目』徒歩3分 (約190m)
大阪市谷町線『中崎町』徒歩6分 (約450m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

大阪市北区浪花町マンション | 物件情報

表面利回り3.62％人気の角住戸☆ 空室リスクを抑え安定した収入見込◎

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

◇表面利回り3.62％◇
長期的な安定運用を見込みやすい区分所有マンション♪
人気の角住戸に位置☆
初めての収益運用にもおすすめに物件です。
ファミリー向け間取りのため長期入居が見込めるので
安定した収益化につながりやすいのも特長です。
---
大阪メトロ「天神橋筋六丁目」駅を中心に複数路線利用可☆
梅田エリアへも短時間でアクセス可！
商店街や生活利便施設が集まり、日常需要安定◎
空室リスクを抑えた運用が期待できます。
安定収益に加えて将来的な資産価値の伸びしろを求める方にもおすすめです！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
振分
2面採光
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
押入
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：佐野　将希

長期的な安定運用を見込みやすい収益マンション☆
複数路線利用可の利便性と商店街を中心とした生活環境の充実で空室リスクを抑えた運用が期待できます。
初めての投資にもおすすめの一軒です。

価格	5,800万円	間取り	3LDK
価格	5,800万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市北区浪花町
アクセス	大阪市堺筋線『天神橋筋六丁目』徒歩3分 (約190m) 阪急電鉄千里線『天神橋筋六丁目』徒歩3分 (約190m) 大阪市谷町線『中崎町』徒歩6分 (約450m)
専有面積	壁芯 69.11㎡	所在階	15階建/7階部分
主要採光	南向	バルコニー	南西向29.86㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	96戸(事：0戸住：96戸)	面積
築年月	2000年(平成12年)10月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	株式会社大京アステージ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：20,000円/月～30,000円/月【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	扇町小学校徒歩9分 (約700m)	中学区	天満中学校徒歩11分 (約850m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	6,800円/月	修繕積立金	12,440円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：3.62% 家賃収入：2,100,000円想定利回り：3.62% 想定家賃収入：2,100,000円
周辺環境	ファミリーマート浪速町店徒歩2分 (約90m) ファミリーマート天神橋四丁目店徒歩4分 (約270m) ローソンドラッグミック天神橋六丁目店徒歩4分 (約280m) セブンイレブン天神橋筋6丁目南店徒歩4分 (約300m) ファミリーマート天神橋筋商店街店徒歩4分 (約320m) 天神橋筋六丁目駅徒歩7分 (約490m) 大阪北区役所徒歩6分 (約470m) 扇町小学校徒歩9分 (約700m) 扇町公園徒歩11分 (約810m) 大阪市立天満中学校徒歩11分 (約850m)
備考
物件番号	4698943	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら