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岐阜市宇佐南１丁目の収益物件収益物件(住宅付店舗・収益・一棟所有)

岐阜市宇佐南１丁目の収益物件

NEW 09.07

掲載情報更新日：2026年09月11日　次回更新予定日：2026年09月25日

3,300万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市宇佐南１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜駅』バス乗車18分岐阜バス宇佐停徒歩5分 (約350m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』徒歩23分 (約1800m)
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』徒歩47分 (約3700m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-820-500

岐阜市宇佐南１丁目の収益物件 | 物件情報

◆内覧可能◆表面利回り１５．１％！１０台駐車可！国道２１号線すぐ！多様な業種に対応可能♪

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-820-500

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水

物件の特徴

IT重説

物件詳細情報

価格	3,300万円	間取り
価格	3,300万円	物件種別	事業用(住宅付店舗・収益・一棟所有)
所在地	岐阜県岐阜市宇佐南１丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜駅』バス乗車18分岐阜バス宇佐停徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』徒歩23分 (約1800m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜駅』徒歩47分 (約3700m)
建物面積	374.4㎡	駐車場
築年月	1979年(昭和54年)04月築
建物構造	鉄骨 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公587.32㎡(177.66坪)	接道	西側(公道)幅約8.0m 南側(公道)幅約12.0m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・準防火地域
小学区	三里小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	陽南中学校徒歩23分 (約1800m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	岐阜市立三里小学校徒歩17分 (約1300m) 岐阜市立陽南中学校徒歩23分 (約1800m) 若葉第三幼稚園徒歩4分 (約280m) ローソン岐阜宇佐東町店徒歩5分 (約350m) セブンイレブン岐阜六条北4丁目店徒歩9分 (約700m) バロー市橋店徒歩10分 (約800m) スギドラッグ岐阜六条店徒歩10分 (約800m) クスリのアオキ六条北店徒歩12分 (約950m) 早徳病院徒歩4分 (約280m) 大垣共立銀行　県庁前支店徒歩4分 (約250m)
備考	◎現況渡し ◎想定家賃：500万円/年、表面利回り：15.1％ ◎住居付店舗：17番7（342.64㎡）、駐車場：18番8（244.68㎡）
物件番号	4859179	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-214-8580
所在地	〒500-8309 岐阜県岐阜市都通５丁目17番地1
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９４８３号
アクセス	店舗への地図はこちら