長浜市八幡中山町の事業用物件事業用物件(アパート・一棟所有)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年09月18日　次回更新予定日：2026年10月02日

取扱会社：ハウスドゥ 長浜  株式会社Kizuna

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取扱会社

ハウスドゥ 長浜  株式会社Kizuna

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物件の設備

• 公営水道
• 公共下水
• プロパンガス

物件詳細情報

価格	6,000万円	間取り	2DK
		物件種別	事業用(アパート・一棟所有)
所在地	滋賀県長浜市八幡中山町
アクセス	ＪＲ北陸本線『長浜駅』 徒歩29分 (約2320m)
建物面積	480.42㎡	駐車場
築年月	2000年(平成12年)02月築
建物構造	鉄骨 瓦葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	777.19㎡(235.09坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条・大規模集落施設制限地区・宅地造成等工事規制区域
小学区	長浜北小学校 徒歩9分 (約650m)	中学区	長浜北中学校 徒歩9分 (約650m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	長浜市立北小学校 徒歩9分 (約650m) 長浜市立北中学校 徒歩9分 (約650m) サンミュージックハイパーブックス長浜店 徒歩4分 (約270m) ドラッグユタカ八幡中山店 徒歩7分 (約500m) フタバヤ長浜店 徒歩7分 (約500m) クスリのアオキ神照店 徒歩7分 (約500m) 滋賀銀行長浜北支店 徒歩10分 (約750m) 長浜郵便局 徒歩11分 (約850m)
備考	◆オーナーチェンジ物件 ◆総戸数：8戸　◆入居状況：6戸/8戸　◆路線価：42,000円/㎡ ◆土地評価額：27,968,736円　◆土地固・都税：93,228円 ◆建物評価額：18,272,663円　◆建物固・都税：310,634円 ◆評価額計：46,241,399円　◆固・都税計：403,862円 ◆月額経費：6,160円　◆年間経費：73,920円 ◆月額賃料（現況）：387,400円　◆年間賃料：4,648,800円 ◆想定満室：6,000,000円　※想定満室について：賃料50,000円、共益費3,000円、駐車場3,300円×空室数で計算しています。 【ランニングコスト】共用部電気18,836円/年、共用部水道1,257円/月 ※聞き取りの経費です。 ※1号室が10月末に退去予定。
物件番号	4865147	取引態様	媒介

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