堺市西区下田町の中古戸建収益物件(収益)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年11月08日　次回更新予定日：2026年11月22日

取扱会社：ハウスドゥ 和泉和気  株式会社エムアンドエム

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取扱会社

ハウスドゥ 和泉和気  株式会社エムアンドエム

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物件の設備

• 公営水道
• 公共下水
• 都市ガス
• 給湯
• 和室
• 2面バルコニー

物件の特徴

• スーパーが近い
• 2階建

物件詳細情報

価格	550万円	間取り	4DK
		物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府堺市西区下田町
アクセス	ＪＲ阪和線『津久野駅』 徒歩5分 (約350m)
建物面積	公53.43㎡	駐車場	なし
築年月	1975年(昭和50年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【内装】2026年10月
土地面積	公49.51㎡(14.97坪)	接道	北側(私道)幅 約4.1m 間口 約10.10m 東側(私道)幅 約1.4m 間口 約5.30m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	津久野小学校 徒歩8分 (約610m)	中学区	津久野中学校 徒歩14分 (約1080m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：10.90% 家賃収入：600,000円
周辺環境	イトーヨーカドー津久野店 徒歩3分 (約190m) 津久野駅 徒歩5分 (約350m) サンディ津久野 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン堺津久野駅前店 徒歩7分 (約500m) イオンフードスタイル津久野店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン堺下田町店 徒歩8分 (約590m) デイリーカナート向ヶ丘店 徒歩9分 (約670m) 堺市立津久野小学校 徒歩8分 (約610m) 堺市立総合医療センター救命救急センター 徒歩9分 (約720m) 堺市立津久野中学校 徒歩14分 (約1080m)
備考	年間収入：600,000万(50,000円/月） 令和8年10月室内リフォーム ・イトーヨーカドー津久野店まで徒歩3分(約190m) ・津久野駅まで徒歩5分(約350m) ・サンディ津久野まで徒歩5分(約390m) ・セブンイレブン堺津久野駅前店まで徒歩7分(約500m) ・イオンフードスタイル津久野店まで徒歩8分(約600m) ・セブンイレブン堺下田町店まで徒歩8分(約590m) ・デイリーカナート向ヶ丘店まで徒歩9分(約670m) ・堺市立津久野小学校まで徒歩8分(約610m) ・堺市立総合医療センター救命救急センターまで徒歩9分(約720m) ・堺市立津久野中学校まで徒歩14分(約1080m)
物件番号	4937641	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

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