エクセレントコスモ

NEW 11.10

掲載情報更新日：2026年11月10日　次回更新予定日：2026年11月24日

1億3,200万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市住吉区上住吉１丁目
南海電鉄高野線『住吉東駅』徒歩4分 (約320m)
阪堺電気軌道上町線『神ノ木駅』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ天王寺駅南株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

エクセレントコスモの収益物件 | 物件情報

◇【駅徒歩4分】店舗・住居の複合タイプ◇

取扱会社 ハウスドゥ天王寺駅南株式会社一勇ホームテック

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＼ハウスドゥ天王寺駅南／
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・南海高野線「住吉東」駅まで徒歩4分。
・阪堺電車上町線「神ノ木」駅まで徒歩8分。
・店舗・住居の複合タイプ。

【その他】
・駐輪場（8台）・バイク置場（3台）はサブリース契約中（賃料に含みます）。
・収入には賃貸契約に伴う水道代を含みます。
・J:COM集合住宅一括契約あり。
・1996年3月変更、増築。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス

物件詳細情報

価格	1億3,200万円	間取り
価格	1億3,200万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目
アクセス	南海電鉄高野線『住吉東駅』徒歩4分 (約320m) 阪堺電気軌道上町線『神ノ木駅』徒歩8分 (約640m)
建物面積	公611.11㎡	駐車場
築年月	1999年(平成11年)11月築
建物構造	鉄骨 7階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公419.82㎡(126.99坪)	接道	北側(公道)幅約3.9m 間口約9.70m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	墨江小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	墨江丘中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：8.00% 想定家賃収入：10,563,816円
周辺環境	墨江小学校徒歩7分 (約540m) 住吉千躰郵便局徒歩7分 (約500m) 清明学院高等学校徒歩7分 (約500m) 南海電鉄高野線「住吉東」徒歩6分 (約430m) 万代南住吉店徒歩8分 (約590m) ファミリーマート万代六丁目店徒歩7分 (約530m) 大阪市立住吉乳児保育所徒歩8分 (約570m) 南海電鉄高野線「沢ノ町」徒歩8分 (約590m) デイリーカナート住吉店徒歩8分 (約580m) ココカラファイン住吉東店徒歩9分 (約650m)
備考	・駐輪場（8台）・バイク置場（3台）はサブリース契約中（賃料に含みます）。・収入には賃貸契約に伴う水道代を含みます。・J:COM集合住宅一括契約あり。・1996年3月変更、増築。
物件番号	4942259	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0051 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目2-7 あべのメディックス301
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら