J-BRIGHT西九条II

NEW 11.09

掲載情報更新日：2026年11月09日　次回更新予定日：2026年11月23日

1億2,900万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市此花区西九条２丁目
阪神電鉄阪神なんば線『西九条駅』徒歩2分 (約160m)
ＪＲ大阪環状線『西九条駅』徒歩2分 (約160m)
ＪＲ桜島線『西九条駅』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ天王寺駅南株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

J-BRIGHT西九条IIの収益物件 | 物件情報

◇【2026年9月新築】JR各線・阪神なんば線「西九条」駅まで徒歩約2分◇

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【防犯設備】
【共用部分】
【駐車場】
【共用部分】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ天王寺駅南株式会社一勇ホームテック

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＼ハウスドゥ天王寺駅南／
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・阪神なんば線・JR大阪環状線・ゆめ咲線「西九条」駅まで徒歩2分で、通勤通学に便利
・2026年9月築で、建物が新しく手入れの負担を抑えやすいです。

【設備仕様】
・耐震等級2、劣化対策等級3取得
・建設・設計住宅性能評価
・ZEH水準
・各戸メータ（水道・ガス・電気）
・オートロック、宅配BOX、インターネット回線（NTT光）
・エアコン、浴室乾燥機、システムキッチン（2口ガス）、温水洗浄便座、追い焚き機能

【その他】
・敷地詳細（建物敷地123.34㎡・駐車場敷地44.28㎡）
・地盤保証（2025年10月30日から20年間）

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
エアコン
光インターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
宅配BOX
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

閑静な住宅街
建築確認完了検査済証

物件詳細情報

価格	1億2,900万円	間取り
価格	1億2,900万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市此花区西九条２丁目
アクセス	阪神電鉄阪神なんば線『西九条駅』徒歩2分 (約160m) ＪＲ大阪環状線『西九条駅』徒歩2分 (約160m) ＪＲ桜島線『西九条駅』徒歩2分 (約160m)
建物面積	公239.78㎡	駐車場	【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
築年月	2026年(令和8年)09月築	建築確認
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公168.22㎡(50.88坪)	接道	南東側(公道)幅約8.0m 間口約21.80m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第2種高度地区
小学区	西九条小学校徒歩3分 (約230m)	中学区	春日出中学校徒歩10分 (約730m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：6.00% 家賃収入：7,744,800円
周辺環境	ＪＲ大阪環状線「西九条」徒歩5分 (約350m) セブン-イレブン大阪西九条駅前店徒歩5分 (約370m) 阪神電鉄阪神なんば線「西九条」徒歩6分 (約430m) ファミリーマート西九条駅北店徒歩6分 (約460m) 春日出中学校徒歩10分 (約730m) コクミンドラック西九条店徒歩9分 (約710m)
備考	・敷地詳細（建物敷地123.34㎡・駐車場敷地44.28㎡）・地盤保証（2025年10月30日から20年間）
物件番号	4941209	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0051 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目2-7 あべのメディックス301
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら