J-BRIGHT御幣島

NEW 11.09

掲載情報更新日：2026年11月09日　次回更新予定日：2026年11月23日

9,300万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西淀川区千舟３丁目
ＪＲ東西線『御幣島駅』徒歩9分 (約670m)

取扱会社：ハウスドゥ天王寺駅南株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

J-BRIGHT御幣島の収益物件 | 物件情報

◇【2026年7月築】JR東西線「御幣島」駅まで徒歩10分◇

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【共用部分】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ天王寺駅南株式会社一勇ホームテック

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＼ハウスドゥ天王寺駅南／
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本物件のおすすめポイントはこちら▼

・JR東西線「御幣島」駅まで徒歩10分。
・2026年7月築で、建物が新しく手入れの負担を抑えやすいです。

【設備仕様】
・耐震等級2、劣化対策等級3取得
・建設・設計住宅性能評価
・各戸メータ（水道・ガス・電気）
・オートロック、宅配BOX、インターネット回線（NTT光）
・エアコン、浴室乾燥機、システムキッチン（2口ガス）、温水洗浄便座、追い焚き機能

【その他】
・株式会社TAKUTOによるサブリース契約あり（2026年7月18日から3年間）
・地盤保証（2025年10月21日から20年間）

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
エアコン
光インターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
宅配BOX

物件の特徴

閑静な住宅街
建築確認完了検査済証

物件詳細情報

価格	9,300万円	間取り
価格	9,300万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市西淀川区千舟３丁目
アクセス	ＪＲ東西線『御幣島駅』徒歩9分 (約670m)
建物面積	公185.31㎡	駐車場
築年月	2026年(令和8年)07月築	建築確認
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公111.38㎡(33.69坪)	接道	南西側(公道)幅約4.0m 間口約8.60m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	佃西小学校徒歩14分 (約1110m)	中学区	佃中学校徒歩16分 (約1280m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：6.17% 家賃収入：5,738,400円
周辺環境	ローソン千舟三丁目店徒歩1分 (約20m) ファミリーマート千舟三丁目店徒歩2分 (約140m) フレンドマート西淀川千舟店徒歩5分 (約360m) ＪＲ東西線「御幣島」徒歩9分 (約670m) 佃西小学校徒歩14分 (約1110m) 佃中学校徒歩16分 (約1280m)
備考	・株式会社TAKUTOによるサブリース契約あり（2026年7月18日から3年間）・地盤保証（2025年10月21日から20年間）
物件番号	4941259	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ天王寺駅南株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0051 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目2-7 あべのメディックス301
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら