ハイツ東興

NEW 11.13

掲載情報更新日：2026年11月13日　次回更新予定日：2026年11月27日

1,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区新高１丁目
阪急電鉄宝塚線『三国駅』徒歩9分 (約720m)
阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩14分 (約1120m)
阪急電鉄京都線『十三駅』徒歩24分 (約1920m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

ハイツ東興マンション | 物件情報

表面利回り約7.20％！阪急「三国」駅徒歩9分の収益物件♪

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

■オーナーチェンジ物件！現在賃貸中♪
■表面利回り約7.20％！年間賃料収入78万円！
■月額賃料56,000円＋共益費9,000円！
■阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分！
■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩14分！
■専有面積35.82㎡の2DK！
■南東向きバルコニー付き♪
■10階建てマンションの4階部分！
■和室・洋室それぞれに収納スペースあり！
■エレベーター付きマンション！
■新高小学校まで徒歩2分（約120m）！

大阪市淀川区新高1丁目に位置する収益マンション。複数駅が利用できる立地と、現在賃貸中である点が魅力です。初めての不動産投資をご検討の方にも、ぜひご覧いただきたい物件です！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
追焚機能
室内洗濯機置場
洗面所独立
CATVインターネット
和室
東南向
クローゼット
押入
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤

物件詳細情報

担当エージェント：佐野　将希

大阪市淀川区新高1丁目より、オーナーチェンジ物件「ハイツ東興」をご紹介いたします！

本物件は現在賃貸中で、月額65,000円（賃料56,000円・共益費9,000円）、年間780,000円の賃料収入が見込まれる収益物件です。

販売価格1,080万円に対して、表面利回りは約7.20％。すでに入居者がいるため、賃貸借契約を引き継ぐ形でのご購入をご検討いただけます。

また、阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分、阪急神戸線「神崎川」駅徒歩14分と、交通アクセスも魅力のひとつです。

収益物件をお探しの方は、賃貸条件や管理状況など、詳細についてお気軽にお問い合わせください！

価格	1,080万円	間取り	2DK
価格	1,080万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市淀川区新高１丁目
アクセス	阪急電鉄宝塚線『三国駅』徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄京都線『十三駅』徒歩24分 (約1920m)
専有面積	35.82㎡	所在階	10階建/4階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向5.67㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	58戸	面積
築年月	1974年(昭和49年)09月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	新高小学校徒歩2分 (約120m)	中学区	三国中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	7,060円/月	修繕積立金	7,530円/月
その他費用	管理協力金　月1,000円
収益情報	表面利回り：7.20% 家賃収入：780,000円
周辺環境	淀川新高郵便局徒歩8分 (約590m) ＫＯＨＹＯ阪急三国店徒歩7分 (約540m) ファミリーマート　阪急三国駅西店徒歩8分 (約590m) ロピア　新高店徒歩8分 (約590m) ウエルシア　淀川三国本町店徒歩10分 (約780m) ローソン　阪急三国駅前店徒歩10分 (約760m)
備考	賃料5.6万共益費9000円
物件番号	4947075	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～２１：００
定休日	年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64820号
アクセス	店舗への地図はこちら