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新潟市江南区上和田の土地

新潟市江南区上和田の土地

NEW 07.05

掲載情報更新日：2025年07月12日　次回更新予定日：2025年07月26日

800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区上和田
ＪＲ信越本線『亀田』徒歩89分 (約7100m)
ＪＲ信越本線『亀田』車16分(約8.3km)
ＪＲ信越本線『亀田』バス乗車18分酒屋車庫停徒歩11分 (約880m)
『上和田堤防』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区上和田土地 | 物件情報

【建築条件なし】159.72坪の広い敷地で、二世帯住宅を建てたい方にもおすすめ！

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

[広々とした敷地]
528㎡の土地で、二世帯住宅や広い庭など、理想の住まいを自由に設計可能。
L字型で奥に広いため、道路からの視線を遮りやすく静かな環境が作れます。

[便利な立地]
小学校・中学校徒歩圏内、バス停徒歩3分で通勤・通学も楽々♪

[生活施設が充実]
郵便局、コンビニ、保育園などが徒歩圏内で日々の生活が便利◎

[地域活動が豊富]
公民館で開催されるコンサートや幼児教室など、家族で楽しめるイベントが多数。

[建築条件なし]
自由なプランで理想の住宅を建てることができます。

[こんな方におすすめ！]
〇二世帯住宅をお考えの方
〇人目を気にしない静かな環境がお好きな方
〇小学校・中学校への通学が便利な立地を重視する方
〇生活の利便性を求める方
〇地域コミュニティ活動に参加したい方

[学校区]
・両川小学校　徒歩22分
・両川中学校　徒歩20分

[周辺環境]
・いぶき保育園　徒歩37分
・舞平公園　徒歩28分
・酒屋郵便局　徒歩13分
・ファミリ－マ－ト新潟嘉瀬店　徒歩27分

物件の設備

下水道
側溝

物件の特徴

前道6m以上
建築条件無

物件詳細情報

担当エージェント：久代　清貴

敷地面積528㎡と広く二世帯住宅や平屋、大きな庭付住宅などプランの幅が広がります。L字型の土地で奥が広いため、プライベート性が高いのも魅力の一つです。間口11ｍ、前面道路は7ｍの北東向き公道に接しているため、交通面でも安心です。小学校や中学校まで徒歩圏内で、お子様の通学も便利。さらに、バス停まで徒歩3分と公共交通機関のアクセスも良好です。また、土地の周辺には郵便局やコンビニも徒歩圏内で、日常の買い物にも便利な生活利便性と住環境のバランスが取れた理想的なエリアです。調整区域内で建築条件はないため、お好きなプランで理想の住まいを建てることができます。

価格	800万円	坪単価	坪5.0万円
価格	800万円	物件種別	土地
所在地	新潟県新潟市江南区上和田
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田』徒歩89分 (約7100m) ＪＲ信越本線『亀田』車16分(約8.3km) ＪＲ信越本線『亀田』バス乗車18分酒屋車庫停徒歩11分 (約880m) 『上和田堤防』徒歩3分 (約240m)
土地面積	公528㎡(159.72坪)	接道	北東側(公道)幅約7.0m
私道		セットバック	無
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	畑	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	酒屋小学校徒歩22分 (約1700m)	中学区	両川中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	更地	引渡	相談(現況渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	酒屋郵便局徒歩13分 (約1020m) 両川中学校徒歩20分 (約1540m) 両川小学校徒歩22分 (約1700m) 舞平公園徒歩28分 (約2200m) ファミリ－マ－ト新潟嘉瀬店徒歩27分 (約2120m) いぶき保育園徒歩37分 (約2960m) 曽川歯科医院徒歩49分 (約3910m) みずほ調剤薬局徒歩49分 (約3850m) くらしま内科クリニック徒歩49分 (約3850m) ドラッグトップス曽野木店徒歩54分 (約4280m)
備考	・都市計画法第29条申請による許可が必要となります。・河川法第55条の申請が必要な場合があります。・建物図面を持参の上、国交省信濃川下流河川事務所関屋出張所（TEL:025-267-6857）・下水道：前面道路引込有 / 上水道：近隣まで引込有
物件番号	4327415	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ新潟亀田の外観

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