福山市神辺町大字川南の土地

掲載情報更新日：2025年09月06日　次回更新予定日：2025年09月20日

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

取扱会社：ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

福山市神辺町大字川南土地 | 物件情報

【建築条件なし】解体更地渡し・神辺駅まで徒歩22分

【外観】【現地外観写真】建物は解体して引渡しいたします。
【外観写真】【現地外観写真】間口は約9.8ｍあり、開放感のある整形地です。
【外観写真】【現地外観写真】国道182号線まで車で1分。マイカー通勤にも便利です。
【外観写真】【現地外観写真】国道313号線にも近く福山駅方面へのアクセスも良好です。
【外観写真】【現地外観写真】フジグラン神辺まで車で8分！
【外観写真】【現地外観写真】フレスポ神辺モールまで車で8分！
【外観写真】【現地外観写真】間口が広く陽当り良好です。
【前面道路含む現地写真】【西側私道幅員約4.0ｍ】交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
【前面道路含む現地写真】【北側進入路幅員約6.3ｍ】進入路は幅が広くお車での出入もしやすいです。
【外観写真】【側溝】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

（土地条件）
■建築条件なし
■敷地面積：167.97
■私道負担：なし
■西側接道約4ｍ、間口9.8ｍ
■地目：宅地
■用途地域：調整区域
■現況：古家付

（周辺環境）
■神辺駅まで徒歩22分
■ファミリーマート神辺町川南店まで徒歩7分
■フレスポ神辺モールまで徒歩21分

価格	700万円	坪単価	坪13.8万円
価格	700万円	物件種別	土地
所在地	広島県福山市神辺町大字川南
アクセス	ＪＲ福塩線『神辺』徒歩22分 (約1760m)
土地面積	公167.97㎡(50.81坪)	接道	西側(私道)幅約4.0m 間口約9.80m(位置指定)
私道		セットバック
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域
小学区	神辺小学校徒歩20分 (約1600m)	中学区	神辺西中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	古家付	引渡	相談(更地渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	ファミリーマート　神辺町川南店徒歩7分 (約500m) 神辺駅前郵便局徒歩20分 (約1530m) JA福山市　神辺出張所徒歩19分 (約1460m) 神辺駅徒歩20分 (約1540m) フレスポ神辺モール徒歩21分 (約1650m)
備考	・解体更地渡し・調整区域ですが、許可不要の改築にて住宅の建築ができます。
物件番号	4352926	取引態様	専任