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松山市祝谷２丁目の土地

松山市祝谷２丁目の土地

NEW 11.13

掲載情報更新日：2026年11月13日　次回更新予定日：2026年11月27日

1,720万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市祝谷２丁目
伊予鉄道城南線『道後温泉駅』徒歩10分 (約800m)
伊予鉄道横河原線『石手川公園駅』車15分(約3.7km)
『祝谷二丁目　バス停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

松山市祝谷２丁目土地 | 物件情報

道後温泉駅徒歩10分！土地約81坪・建築条件なし、湯築小学校徒歩7分の祝谷2丁目の住宅用地

取扱会社 ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

■伊予鉄道城南線「道後温泉」駅まで徒歩10分。電車を利用した通勤・通学や外出を検討できる立地です。

■祝谷二丁目バス停まで徒歩4分。電車に加えてバスも移動手段の選択肢に入れられます。

■業務スーパー道後店まで徒歩5分。食料品のまとめ買いや日々の買物に利用しやすい距離です。

■ローソン松山祝谷店まで徒歩5分。ちょっとした買物にも立ち寄れる場所にあります。

■くすりのレデイ道後緑台店まで徒歩7分。医薬品や日用品の購入先も徒歩圏内です。

■スーパーABC道後樋又店まで徒歩12分、フジ道後店まで徒歩11分。用途に応じて買物先を選べます。

■道後郵便局まで徒歩7分。郵便物の発送や各種手続きの際にも利用できます。

■道後温泉本館まで徒歩9分。道後エリアの施設を身近に感じられる立地です。

■愛媛県民文化会館まで徒歩12分。催し物やイベントへのお出かけも検討できます。

■道後中学校まで徒歩18分。通学距離や実際の通学経路を確認しながら住まいづくりを進められます。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
IT重説
建築条件無

物件詳細情報

祝谷2丁目で住宅用地をお探しの方にご紹介したい土地です。土地面積は271.05㎡で、敷地の広さを生かした住宅計画を検討いただけます。ただし、地勢は傾斜地となっているため、建物の配置だけでなく、造成工事や擁壁の必要性、敷地内の高低差も含めた検討が重要です。現地では道路から敷地への進入方法や、建築予定位置までの高低差などを確認していただきたいと考えています。建築会社によって提案できるプランや工事内容が異なる場合もあるため、候補となる住宅会社と一緒に現地を確認する方法もあります。また、既存建物の解体や道路後退など、土地購入後に必要となる費用を事前に整理しておくことが大切です。土地代金だけで判断せず、解体・造成・建築工事・登記などの諸費用を含めた総予算で比較することをおすすめします。住宅ローンについても、土地と建物を合わせた借入計画や金融機関ごとの条件を確認しながらご相談いただけます。ご希望の建物規模や間取り、予算をお聞かせいただければ、購入前に確認しておきたい事項を一緒に整理いたします。将来の住まい方も踏まえ、無理のない計画を進めましょう。

価格	1,720万円	坪単価	坪21.0万円
価格	1,720万円	物件種別	土地
所在地	愛媛県松山市祝谷２丁目
アクセス	伊予鉄道城南線『道後温泉駅』徒歩10分 (約800m) 伊予鉄道横河原線『石手川公園駅』車15分(約3.7km) 『祝谷二丁目　バス停』徒歩4分 (約320m)
土地面積	実271.05㎡(81.99坪)	接道	南側(私道)幅約3.0m 間口約13.00m(位置指定)
私道		セットバック
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢	傾斜地
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	埋蔵文化財包蔵地
小学区	湯築小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	道後中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	古家付	引渡	相談(現況渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	湯築小学校徒歩7分 (約550m) 道後中学校徒歩18分 (約1400m) ローソン松山祝谷店徒歩5分 (約400m) 業務スーパー道後店徒歩5分 (約390m) くすりのレデイ道後緑台店徒歩7分 (約530m) 道後郵便局徒歩7分 (約550m) 道後温泉本館徒歩9分 (約660m) スーパーABC 道後樋又店徒歩12分 (約950m) 愛媛県民文化会館徒歩12分 (約900m) フジ道後店徒歩11分 (約870m)
備考	■本物件は現況有姿での売買です。既存建物2棟は老朽化のため使用できません。解体見積額は約330万円です。(アスベスト事前調査が必要) ■前面道路の幅員が約3.0ｍのため、建築時には道路後退(セットバック)が必要です。 ■344番9は位置指定道路に接していないため、2棟建築の場合は分筆により各区画2ｍ以上の接道を確保する必要があります。 ■埋蔵文化財包蔵地のため、建築工事前に松山市教育委員会への事前調査申請・試堀が必要です。
物件番号	4946614	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-925-2149
所在地	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス	店舗への地図はこちら