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新潟市中央区窪田町６丁目の中古戸建

新潟市中央区窪田町６丁目の中古戸建

NEW 09.29

掲載情報更新日：2025年10月20日　次回更新予定日：2025年11月03日

2,098万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市中央区窪田町６丁目
ＪＲ越後線『新潟』徒歩44分 (約3500m)
ＪＲ越後線『新潟』車10分(約3.9km)
ＪＲ越後線『新潟』バス乗車26分 C60八千代橋線入船町六丁目停徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市中央区窪田町６丁目一戸建て | 物件情報

LDK22で家族の笑顔があふれる住まい。学校・公園・買い物施設も徒歩圏内！

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

≪おすすめポイント≫

家族みんなでゆったり過ごせる22帖の広々LDK

人気の対面キッチンで家族の会話が弾む空間

水まわり設備すべて新品で気持ちよく新生活をスタート！

1階和室は来客時やお子さまの遊びスペースにも便利

全居室収納付きでお部屋をすっきり使えます

浴室暖房乾燥機付きで一年中快適に入浴

南向きの明るい住まい＆駐車2台可能

小・中学校、公園、スーパーが徒歩圏内で子育てにも安心◎

＼周辺には体験型イベントやワクワクする催しがあり、休日も家族で楽しめる暮らしができます／

休日には「笹団子づくり体験」や「酒蔵見学」、「信濃川沿いサイクリング」など、親子で参加できる地元体験が身近に。
季節ごとに「蒲原まつり」「光のページェント」など恒例イベントも多数開催。暮らしが“ただ住むだけ”ではなく、楽しみと文化がある環境です。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南側道路面す
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：廣田　健太朗

22帖のゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる居心地のよい空間です。人気の対面式キッチンは、料理をしながらお子さまの様子を見守れ、毎日の家事も楽しくなります。水まわり設備はすべて新品に交換済みで、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。1階の和室は、客間としても家族のくつろぎスペースとしても便利。2階には収納付きの洋室が4部屋あり、お子さまの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。浴室には暖房乾燥機を備え、寒い季節や雨の日の洗濯にも安心。南側道路に面しており、日差しがたっぷり差し込む明るい住まいです。小・中学校が近く、公園や買い物施設も揃う、子育て世帯にうれしい住環境です。

価格	2,098万円	間取り	5LDK
価格	2,098万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市中央区窪田町６丁目
アクセス	ＪＲ越後線『新潟』徒歩44分 (約3500m) ＪＲ越後線『新潟』車10分(約3.9km) ＪＲ越後線『新潟』バス乗車26分 C60八千代橋線入船町六丁目停徒歩3分 (約240m)
建物面積	173.55㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1978年(昭和53年)07月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年01月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器キッチン新品(食洗機付)、バス新品(浴室乾燥機付)、給湯器新品、洗面化粧台新品、トイレ新品(2箇所) 【外装】2026年01月予定外壁・屋根屋根・外壁塗装【内装】2026年01月予定床・全室クロス・建具・サッシクロス貼替、フロア材新品(一部CF)、建具新品(一部既存)、インナーサッシ(一部)、照明器具新品、畳新品、玄関ドア鍵交換、内部塗装
土地面積	165.28㎡(49.99坪)	接道	南側(公道)幅約5.7m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限・立地適正化計画
小学区	日和山小学校徒歩12分 (約940m)	中学区	新潟柳都中学校徒歩9分 (約680m)
現況	空	引渡	期日指定:2026年01月以降
その他費用
周辺環境	ひらせいホームセンター附船町店徒歩7分 (約550m) ウエルシア新潟横七番町店徒歩11分 (約880m) おかむら内科下町クリニック徒歩12分 (約930m) 隣保館認定こども園徒歩13分 (約980m) セブンイレブン新潟横七番町通店徒歩17分 (約1310m) 日和山南公園徒歩20分 (約1540m) キューピット下本町店徒歩20分 (約1560m) 新潟山の下郵便局徒歩36分 (約2870m) 新潟市東区役所山の下行政サービスセンター徒歩41分 (約3280m) 第四北越銀行臨港支店徒歩39分 (約3080m)
備考	・駐車場2台分（インナーガレージ1台/カースペース1台）・車種によって駐車可能台数が異なります。 ※建具は一部既存です。 ※床材は一部ＣＦです。　 ※給排水管は既存です。 ※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
物件番号	4428908	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら