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西御園町　中古戸建

西御園町　中古戸建

NEW 10.12

掲載情報更新日：2025年10月24日　次回更新予定日：2025年11月07日

1,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

尼崎市西御園町
阪神電鉄本線『尼崎』徒歩8分 (約610m)
阪神電鉄本線『出屋敷』徒歩9分 (約720m)
阪神電鉄阪神なんば線『大物』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

西御園町　中古戸建一戸建て | 物件情報

■三方角地■全居室洋室の３DK■全居室二面採光■収納充実

【リビング】 ■ダイニングキッチン
【洋室】 ■1階洋室
【キッチン】
【同型写真（キッチン）】
【その他室内】 ■キッチン横勝手口
【トイレ】 ■1階は温水洗浄便座付き♪
【浴室】 ■1階
【その他室内】 ■階段下収納（1階）
【洋室】 ■2階洋室
【収納】 ■2階洋室　収納
【トイレ】 ■2階
【浴室】 ■2階
【バルコニー】 ■2階バルコニー
【眺望写真】
【寝室】 ■3階寝室（洋室）
【寝室】 ■3階寝室（洋室）
【収納】 ■3階寝室（洋室）収納
【玄関】
【外観】
【外観写真】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

「家族が快適に暮らせる開放的な3DK」
・南・北・西の三方角地で陽当り・通風良好◎
朝日と日中の光を取り入れやすい明るい室内♪
・全居室二面採光
夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます

「生活動線を考えた柔軟な間取り」
・1階・2階にトイレ・洗面・浴室を配置
生活動線が快適で二世帯住居にも◎
・キッチン横に勝手口付き
お買い物帰りの動線もスムーズ！

「収納豊富＆プライベート空間充実」
・全居室洋室で家具配置もしやすく使い勝手◎
・各部屋に収納完備（2階・3階）
・3階洋室は家具の配置で空間を分けることも可能

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室外洗濯機置場
モニタ付インターホン
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット2箇所
昇降ウォール収納
シューズボックス

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
全室南向
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗

阪神尼崎駅から徒歩8分という駅近の魅力が沢山詰まった立地！
三方角地で陽当り・通風良好な3階建て3DKの中古戸建です。
1階・２階に水まわりがあり、1階を店舗、他の階を居住スペースとしても利用可！
周辺は生活利便施設が充実しており、通勤・通学・買い物にも便利♪

価格	1,580万円	間取り	3DK
価格	1,580万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	兵庫県尼崎市西御園町
アクセス	阪神電鉄本線『尼崎』徒歩8分 (約610m) 阪神電鉄本線『出屋敷』徒歩9分 (約720m) 阪神電鉄阪神なんば線『大物』徒歩20分 (約1600m)
建物面積	公70.55㎡	駐車場	なし
築年月	1984年(昭和59年)12月築
建物構造	鉄骨 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年01月キッチン・他[1階浴室（床・壁材交換）] 【外装】2024年07月外壁・屋根【内装】2024年07月床・全室クロス
土地面積	公34.6㎡(10.46坪)	接道	南側(公道)幅約7.3m 間口約8.50m 北側(公道)幅約4.0m 間口約8.50m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・航空法・準防火地域・第3種高度地区・第2種禁止地域（屋外広告物）・居住誘導区域・都市機能誘導区域・宅地造成等規制法
小学区	明城小学校徒歩15分 (約1190m)	中学区	成良中学校徒歩17分 (約1330m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	阪神尼崎駅徒歩8分 (約610m) 明城小学校徒歩15分 (約1190m) 成良中学校徒歩17分 (約1330m) 尼崎神田郵便局徒歩2分 (約140m) ファミリーマート　尼崎貴布祢店徒歩3分 (約220m) 近藤病院徒歩6分 (約410m) イズミヤ　デイリーカナート尼崎店徒歩7分 (約530m) ココカラファイン　アマスタアマセン店徒歩7分 (約530m) 尼崎市役所　開明庁舎徒歩7分 (約540m) 開明かしの木こども園徒歩7分 (約560m)
備考	【2024年リフォーム履歴】キッチン、1階浴室（床・壁材交換）、全室クロスフローリング貼替（1階ＤＫ以外）、屋根、外壁 ※間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先します
物件番号	4446772	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ尼崎浜の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

通話料無料 0120-556-686

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