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岡山市北区延友の中古戸建

岡山市北区延友の中古戸建

掲載情報更新日：2025年12月16日　次回更新予定日：2025年12月30日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市北区延友
ＪＲ山陽本線『庭瀬』徒歩17分 (約1360m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら 086-250-0808

岡山市北区延友一戸建て | 物件情報

◆築10年の築浅注文住宅！太陽光搭載・全居室南向き・駐車4台でこだわり戸建◆

【外観】
【家族の笑顔あふれる陽だまりの家】
角地・南向きで日当たり良好。駐車4台可で来客や送り迎えもラクラク。収納豊富で家事や子育てもスムーズにできる、ママにうれしい住まいです。

【外観】【家族の笑顔あふれる陽だまりの家】角地・南向きで日当たり良好。駐車4台可で来客や送り迎えもラクラク。収納豊富で家事や子育てもスムーズにできる、ママにうれしい住まいです。
【リビング】【家族みんなで過ごせる広々リビング】約15.5帖のリビングはお子様と遊んだり、一緒に勉強したり、家族でくつろぎながら笑顔あふれる時間を過ごせる空間です。
【キッチン】【家事も子育ても見守れるキッチン】カウンター越しにお子様の遊ぶ様子や宿題を見守りながら、毎日の料理や後片付けもスムーズに進められます。
【洗面台】【使いやすく整理しやすい洗面台】 3面鏡でお子様の身支度もスムーズ。収納もたっぷりで毎日の準備や片付けがラクにできるママにうれしい洗面台です。
【浴室】【ゆったり癒されるバスルーム】ゆったりサイズで一日の疲れをリセット。お子様と一緒に入っても広々快適で、ママのリラックスタイムも叶う浴室です。
【浴室乾燥機】【帰宅後すぐ使えて便利なトイレ】玄関すぐなので帰宅後や来客時もすぐ使え、お子様も自然に手洗い習慣が身につきます。
【洋室】【明るく快適な南向き洋室】全居室南向きで日当たり良好。朝の光で目覚め、お子様の勉強や遊びも明るく快適に過ごせ、家族の笑顔が広がる空間です。
【洋室】【ママも趣味を楽しめる洋室】お子様の勉強や遊びの合間に、趣味の時間や書斎としても使える空間。収納も活用しやすく、家族のライフスタイルに合わせて自由に使えます。
【洋室】【お子様がのびのび過ごせる洋室】全居室収納付きでおもちゃや学用品もすっきり片付き、勉強や遊びに集中できる空間。成長に合わせて使いやすいお部屋です。
【納戸】【たっぷり収納できる納戸】約3帖の大容量収納で季節用品やお子様の遊具もすっきり片付き、家中を整理整頓しやすく毎日の生活も快適に過ごせる空間です。
【玄関】【帰りたくなるレンガ調玄関】お洒落なレンガ調で毎日の帰宅が楽しくなる空間。お子様と一緒に靴や小物を整理しやすく、家族みんなが快適に使える玄関です。
【庭】【大容量で便利な倉庫スペース】アウトドア用品やタイヤのストックもすっきり収納可能。家族の趣味や季節物も整理しやすく、ママの片付けもラクになる空間です。
【その他設備】【家計にやさしい太陽光システム】モニターで発電量や電気使用量を確認でき、家計管理もラクに。お子様と一緒にエコ生活を意識できるママにうれしい設備です。
【その他設備】【子どもと一緒に楽しむIHコンロ】掃除がラクでお手入れ簡単。お子様と一緒にお料理を楽しめ、ママの家事もスムーズに進む便利なキッチン設備です。
【発電・温水設備】【安心・便利な通話機能付きリモコン】通話機能でお子様や家族と連絡しながらお湯はり可能。キッチンや浴室からも操作でき、ママの家事や入浴準備がラクになる設備です。
【冷暖房・空調設備】【雨や花粉も安心の浴室乾燥機】雨の日や花粉の季節でも洗濯物を室内で乾かせます。お子様の衣類も清潔に保て、ママの家事負担を軽くする便利な設備です。
【防犯設備】【安心を見守るモニター付きインターホン】玄関の様子を確認できるので、お子様や家族の安全もチェックしやすく、来客対応もスムーズにできるママにうれしい設備です。
【その他設備】【ママの家事を助ける食洗器】忙しい毎日でも手洗いの手間を減らせます。お子様と一緒に片付けもスムーズにできる、ママにうれしいキッチン設備です。
【眺望写真】【便利でアクセス良好な立地】 JR庭瀬駅まで徒歩17分。倉敷方面や岡山方面への通勤・通学も便利で、お子様の学校行事やお出かけにも使いやすい環境です。
【駐車場】【雨の日も安心の駐車スペース】駐車4台可で家族の車や来客にも便利。カーポート付きで雨の日も車から降りやすく、お子様と一緒でも安心です。

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取扱会社 ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら 086-250-0808

◆見学予約受付中〈無料〉◆

■1階洋室でお子様のお昼寝や在宅ワークも安心。来客時や親世帯同居にも便利
■リビング階段で「ただいま！」の声が自然と届き、家族のコミュニケーションも増えます
■4LDK＋納戸、全居室収納付きで片付けがスムーズ。お子様の学用品やおもちゃもすっきり収納
■全居室南向き＆バルコニーで洗濯物が気持ちよく乾き、明るく快適な室内空間
■太陽光搭載で家計にもやさしい
■角地で開放感があり、駐車4台可。送り迎えや来客もラクラク
■ヘルシーホーム施工・築10年。安心・快適な暮らしを支える住まい

「見守りやすい・片付けやすい・家事しやすい」
ママにうれしい工夫がいっぱいの家です。

物件の設備

電気
オール電化
上水道
私設水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
納戸
全居室収納

物件の特徴

南向
全室南向
駅まで平坦
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：藤田　智大

不動産に関するお問い合わせは
「ハウスドゥ岡山大安寺」にお任せください！
一生で一度の大きなお買い物ですので
しっかりとサポートさせて頂きます！
リフォーム・リノベーション、資金計画など幅広く
対応させて頂きます。
是非、ハウスドゥ岡山大安寺にご来店ください♪

◆◆──────────◆◆
　物件見学予約受付中！
　お問い合わせはお早めに！
　Free【0800-999-2103】
◆◆──────────◆◆

価格	3,280万円	間取り	4LDK+S
価格	3,280万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岡山県岡山市北区延友
アクセス	ＪＲ山陽本線『庭瀬』徒歩17分 (約1360m)
建物面積	公98.95㎡	駐車場	あり普通：2台軽：2台
築年月	2015年(平成27年)03月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公161.04㎡(48.71坪)	接道	西側(公道)幅約6.0m 間口約14.20m 北側(公道)幅約4.2m 間口約9.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	吉備小学校徒歩25分 (約2000m)	中学区	吉備中学校徒歩28分 (約2200m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	吉　ディオ庭瀬店徒歩26分 (約2030m) 吉　トマト銀行庭瀬支店徒歩26分 (約2030m) 吉　ハローズ庭瀬店徒歩26分 (約2030m) 吉　わたなべ生鮮館庭瀬店徒歩26分 (約2030m) 吉　金光薬局庭瀬店徒歩26分 (約2030m) 吉　山陽マルナカ庭瀬店徒歩26分 (約2030m)
備考	・ヘルシーホーム施工
物件番号	4469802	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ店舗詳細ページへ

電話番号	086-250-0808
所在地	〒700-0064 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-103
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、第２火曜日
宅建免許番号	岡山県知事（2）第5693号
アクセス	店舗への地図はこちら