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小平市小川町１丁目の中古戸建

小平市小川町１丁目の中古戸建

NEW 05.10

掲載情報更新日：2026年05月10日　次回更新予定日：2026年05月24日

4,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

小平市小川町１丁目
西武拝島線『東大和市』徒歩9分 (約720m)
ＪＲ武蔵野線『新小平』徒歩39分 (約3110m)
西武国分寺線『鷹の台』徒歩33分 (約2620m)

取扱会社：ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

小平市小川町１丁目一戸建て | 物件情報

「東大和市」駅徒歩9分、敷地158㎡超。共働き世帯の時間を生む立地と、屋根付車庫のあるゆとりの住まい

取扱会社 ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

家事と育児、仕事に追われる毎日を「ゆとり」に変える住環境です。
■駅徒歩9分がもたらす家族の時間
西武拝島線「東大和市」駅まで平坦な道を歩いて9分。朝の通勤時間にゆとりが生まれ、お子様との朝食時間を15分長く持てるかもしれません。駅周辺には「イトーヨーカドー」や「ヤサカ」などの買い物施設が充実しており、仕事帰りの買い出しもスムーズです。
■敷地面積158.28㎡（約47.88坪）の開放感
周辺の分譲戸建て（30坪前後）と比較して、約1.5倍の敷地面積を確保しています。
・屋根付きの広い車庫は、雨の日のチャイルドシートへの乗せ降ろしも濡れずに済みます
・南側道路に面し、2階の全居室に陽光が差し込む設計
・118.74㎡の建物面積。6SK＋納戸の構成で、夫婦それぞれのテレワーク部屋も確保可能
■将来を見据えた資産性
小平市小川町1丁目の第一種低層住居専用地域。静穏な住環境が保たれるエリアでありながら、駅までの距離を10分圏内に抑えた物件は市場でも限られています。
土地としての価値も高く、将来の住み替え時にも強みとなります。

物件の設備

電気
公営水道
コンロ四口以上
トイレ
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
グルニエ
和室
2面採光
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス

物件の特徴

3沿線以上利用可
セットバック済
南側道路面す
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：【営業】栗原　渉

「駅近だと土地が狭い」「広い家だと駅から遠い」という妥協を過去のものにする物件です。
昭和60年築ですが、118㎡超の建物は現代の4LDKよりも一回り大きく、家族5人でもゆったり過ごせます。
■生活を彩る周辺環境
・小平市立第十二小学校（約550m）
・上水公園（約600m）
お子様の足でも通いやすい距離に教育施設や公園が点在しています。
■カスタマイズの楽しみ
4,000万円という価格設定は、周辺の新築相場（5,500万円～6,500万円）と比較して2,000万円前後の差があります。この差額をリノベーション費用に充てることで、最新のシステムキッチンや高断熱サッシを導入した「自分たちだけの理想の空間」を創り上げることが可能です。
現在、小平市内では駅徒歩10分以内・45坪超の土地付き戸建ての供給が滞っており、本物件の条件は早期の検討をお勧めします。内覧時には、リフォーム費用の概算見積もりや、周辺の成約事例をまとめた資料を差し上げます。

価格	4,000万円	間取り	6K+S
価格	4,000万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	東京都小平市小川町１丁目
アクセス	西武拝島線『東大和市』徒歩9分 (約720m) ＪＲ武蔵野線『新小平』徒歩39分 (約3110m) 西武国分寺線『鷹の台』徒歩33分 (約2620m)
建物面積	公118.74㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1985年(昭和60年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公158.28㎡(47.87坪)	接道	南側(公道)幅約2.7m 西側(私道)幅約4.0m(位置指定)
私道		セットバック	済
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	40% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区
小学区	上宿小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	小平第五中学校徒歩26分 (約2020m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	・東大和駅から徒歩9分・屋根付きの広い駐車場があるので大切なお車も守れます。（2台駐車可能ですが車種にもよります）・納戸+屋根裏部屋（グルニエ）+WIC+押入れ4か所ありで収納性も良好です。
物件番号	4707149	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート店舗詳細ページへ

電話番号	042-313-6808
所在地	〒187-0042 東京都小平市仲町652-3 マ・メゾンビル1階
営業時間	9:30～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	東京都知事(1)第113474号
アクセス	店舗への地図はこちら