新川3条6丁目　中古戸建

NEW 08.08

掲載情報更新日：2026年08月08日　次回更新予定日：2026年08月22日

1,820万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市北区新川三条６丁目
ＪＲ札沼線『新川』徒歩13分 (約1040m)
札幌市南北線『北３４条』徒歩31分 (約2410m)

取扱会社：ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

新川3条6丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

新川駅徒歩13分！リフォーム履歴多数＆ロードヒーティング付の南向き4LDK♪

【外観】
【居間・リビング】リビング
【居間・リビング】リビング
【キッチン】キッチン
【和室】和室
【洋室】洋室
【廊下】 2Fホール
【その他室内】その他室内
【その他室内】その他室内
【玄関】玄関
【外観写真】外観
【外観写真】外観
【前面道路含む現地写真】前面道路
【前面道路含む現地写真】前面道路

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取扱会社 ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

JR札沼線「新川駅」から徒歩13分の閑静な住宅街。南向きで明るい日差しがたっぷりと入り込み、ご家族でゆったりとくつろげる4LDKの一戸建てです。
これまでオーナー様が丁寧にお手入れされてきたお住まいで、過去の修繕やリフォーム履歴も充実しており、快適にお住まいいただけます♪

【おすすめポイント】
◆冬の雪かき負担を軽減してくれる嬉しいロードヒーティング完備♪
◆愛車を雪や雨から守るビルトインガレージ付き（高さ約1.95m・幅約2.57mの制限有）
◆来客時でも手元が隠せ、お料理に集中しやすい独立型キッチン。安心のIH仕様！
◆ランニングコストを抑えられる、家計に優しい都市ガスエリア
◆ガーデニングなどご家族で趣味の時間を満喫できるお庭スペースあり

【主なメンテナンス履歴】
◎2022年9月：屋根塗替・目地コーキング打ち直し
◎2020年6月：暖房ボイラー入替
◎2012年5月：給湯器入替
◎2002年7月：キッチン入替、外壁上貼など

定期的にメンテナンスが施された安心のお住まいです。現在居住中ですが、ご見学や引渡時期等お気軽にご相談ください！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
フローリング張替

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建

物件詳細情報

価格	1,820万円	間取り	4LDK
価格	1,820万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道札幌市北区新川三条６丁目
アクセス	ＪＲ札沼線『新川』徒歩13分 (約1040m) 札幌市南北線『北３４条』徒歩31分 (約2410m)
建物面積	122.31㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1975年(昭和50年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2012年05月キッチン・給湯器 2002.7月　キッチン入替 2012.5月　給湯器入替【外装】2022年09月外壁 2002.7月　外壁上貼 2022.9月　目地コーキング打ち直し【内装】2020年06月壁、天井・床 2002.7月　ロードヒーティングボイラー入替、畳表替、床貼替、クロス張替、玄関ドア交換 2020.6月　暖房ボイラー入替(一部部品交換2025.10月)
土地面積	156.81㎡(47.43坪)	接道	北東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	新琴似南小学校徒歩11分 (約820m)	中学区	新川中学校徒歩10分 (約780m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	メガドン・キホーテ新川店徒歩6分 (約440m) 新川駅徒歩15分 (約1200m)
備考	※図面と状況が異なる場合は状況を優先します。 ※間取図は実際とは多少異なる場合があります。 ■ビルトインガレージ　寸法H約1,950㎜×W約2,570㎜
物件番号	4823883	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	011-792-6430
所在地	〒065-0022 北海道札幌市東区北22条東7丁目2-28
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(2)第9009号
アクセス	店舗への地図はこちら