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新潟市江南区江口の中古戸建

新潟市江南区江口の中古戸建

NEW 10.02

掲載情報更新日：2026年10月06日　次回更新予定日：2026年10月20日

2,630万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区江口
ＪＲ白新線『大形駅』徒歩25分 (約2000m)
ＪＲ信越本線『亀田駅』車13分(約6.4km)
ＪＲ信越本線『新潟駅』車21分(約10.3km)
『「下江口」バス停』徒歩4分 (約300m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区江口一戸建て | 物件情報

【築浅×吹抜リビング】大空間22.5帖LDK！カーポート付駐車3台＆納戸・WIC完備

【リビング】
【外観】
【洋室】 2階洋室8帖① ※家具はイメージです。
【洋室】 2階洋室6.2帖①
【洋室】 2階洋室5.2帖①
【浴室】
【洗面所】
【キッチン】
【玄関】
【バルコニー】
【トイレ】
【ウォークインクローゼット】
【収納】シューズクローク
【リビング】
【洋室】 2階洋室8帖② ※家具はイメージです。
【洋室】 2階洋室6.2帖②
【洋室】 2階洋室5.2帖②
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【防犯設備】モニター付きインターフォン
【発電・温水設備】湯沸かしボタン
【冷暖房・空調設備】エアコン（リビング）
【その他設備】食洗機
【その他室内】吹抜け
【冷暖房・空調設備】エアコン（洋室6帖）
【冷暖房・空調設備】エアコン（洋室8帖）
【外観写真】
【外観写真】
【洗面所】
【その他】 IHクッキングヒーター
【その他】レンジフード
【その他】シンク

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

【2018年築の築浅邸宅×22.5帖の大空間LDK！駐車3台可能な快適3LDK＋S】

■開放的な吹抜LDK：広々22.5帖のLDKは吹き抜け設計で明るく開放感あふれる空間！
■駐車3台可能：愛車を守る「2台分カーポート」＋「カースペース1台」で複数台所有も安心◎
■大容量の収納設備：玄関シューズインクローク、WIC、納戸完備でお部屋もすっきり維持♪
■土地ゆったり60坪超：南東側公道に面した静かで落ち着いた住環境
■築浅・高機能住宅：IHクッキングヒーター、エコキュート、食洗機や浴室換気等も備わった快適設備

「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学や現地集合・解散もOKです♪

≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：久代　清貴

デザイン性と機能性を兼ね備えた一戸建のご紹介です！一番の魅力は、足を踏み入れた瞬間に広がる22.5帖の広大なLDKと吹抜が生む圧倒的な開放感です！ご家族でゆったり過ごせるのはもちろん、ご友人やご親戚を招いても余裕の広さとなっております。お車は新潟の冬や雨の日に嬉しい2台分のカーポートを含め計3台駐車可能。室内にはシューズインクローク・ウォークインクローゼット・納戸と大型収納が勢揃いしており、荷物の多いご家族でもすっきりと暮らせます。ぜひ現地にて、この開放感をご体感ください♪

価格	2,630万円	間取り	3LDK+S
価格	2,630万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区江口
アクセス	ＪＲ白新線『大形駅』徒歩25分 (約2000m) ＪＲ信越本線『亀田駅』車13分(約6.4km) ＪＲ信越本線『新潟駅』車21分(約10.3km) 『「下江口」バス停』徒歩4分 (約300m)
建物面積	107.64㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2018年(平成30年)09月築
建物構造	木造合金メッキ銅板葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公199.23㎡(60.26坪)	接道	南東側(公道)幅約4.0m 間口約11.11m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限
小学区	大淵小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	大江山中学校徒歩35分 (約2800m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	阿賀野川河川公園徒歩15分 (約1170m) 新潟市立大渕小学校徒歩16分 (約1230m) 新潟本所郵便局徒歩16分 (約1240m) ファミリ－マ－ト新潟大渕店徒歩21分 (約1610m) ローソン新潟岡山店徒歩27分 (約2090m) 倉嶋歯科徒歩23分 (約1780m) 江南警察署大江山駐在所徒歩24分 (約1850m) 清水フードセンター東中野山店徒歩35分 (約2750m) クスリのアオキ逢谷内店徒歩41分 (約3280m) 大江山中学校徒歩35分 (約2780m)
備考	※駐車3台可（カーポート2台、カースペース1台） ※車種によって駐車台数が異なります。 ※モニター付きインターフォン：音は鳴るが、モニターが映らない。 ※食洗機：2年ほど使用していない
物件番号	4891674	取引態様	専任媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら