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大津市園山２丁目の中古戸建

大津市園山２丁目の中古戸建

NEW 11.02

掲載情報更新日：2026年11月01日　次回更新予定日：2026年11月15日

4,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大津市園山２丁目
ＪＲ東海道線『石山駅』徒歩20分 (約1600m)
京阪電鉄石山坂本線『粟津駅』徒歩23分 (約1800m)

取扱会社：ハウスドゥ大津石山株式会社マキ不動産販売

■お電話はこちら 077-531-1777

大津市園山２丁目一戸建て | 物件情報

【築浅】大和ハウス施工ジーヴォシグマ！開放的な高天井×太陽光発電の家

【外観】
【大和ハウス施工】角地ならではの開放感と清潔感ある白い外観
現地（2026年10月）撮影

【外観】【大和ハウス施工】角地ならではの開放感と清潔感ある白い外観現地（2026年10月）撮影
【外観写真】【大和ハウス施工】白い外壁とウッド調フェンスが調和するこだわり邸宅現地（2026年10月）撮影
【リビング】天井高2.72mの圧倒的開放感！家族がつながるリビング室内（2026年10月）撮影
【和室】リビングが見渡せる小上がり4.5帖！くつろぎの和空間です室内（2026年10月）撮影
【リビング】天井高2.72mが生む広々リビング！家族が繋がるリビング階段を採用室内（2026年10月）撮影
【キッチン】リビング全体が見渡せる対面キッチン！開放的で明るい空間です室内（2026年10月）撮影
【前面道路含む現地写真】【開放感バツグンの角地】前面道路はゆとりの6m！陽当り・通風良好な住まい室内（2026年10月）撮影
【前面道路含む現地写真】前道6m×角地につき、車の出し入れもラクラク＆圧迫感のない開放的な住環境室内（2026年10月）撮影
【駐車場】敷地内に車2台がすっきり駐車可能！前面道路からの出し入れもスムーズ現地（2026年10月）撮影
【キッチン】安心のオール電化！IHヒーターでお手入れ簡単な快適キッチン室内（2026年10月）撮影
【キッチン】同線設計も行き届いた快適キッチン室内（2026年10月）撮影
【その他室内】高い吹き抜けと採光窓から豊かな陽光が注ぐ大空間！シーリングファンで空気循環も快適室内（2026年10月）撮影
【その他室内】吹き抜けを彩るシーリングファンと、光を優しく届けるおしゃれなポリカ仕切りが創る上質な大空間室内（2026年10月）撮影
【浴室】一般的なサイズより一回り広い1.5坪のバスルーム。贅沢な空間で一日の疲れをリフレッシュ！室内（2026年10月）撮影
【洗面台】ワイドな鏡と豊富な収納を備えた、使い勝手の良い洗面化粧台室内（2026年10月）撮影
【トイレ】見た目も美しくお手入れ簡単なタンクレストイレで快適な空間に室内（2026年10月）撮影
リビング天井には吊り下げ用リングを設置！ハンモックなどを取り付ければ、くつろぎの空間に。注文住宅ならではの遊び心を感じるこだわりの設備です♪
日当たり・通風ともに良好。日中は明るい光がしっかりと届きます。
【玄関】玄関をいつも綺麗に保てるシューズクローク完備！ゆとりある広々としたスペースが住まいの顔に。室内（2026年10月）撮影
【庭】人工芝の庭はドッグランにも！2024年設置のウッド調フェンス付現地（2026年10月）撮影
【その他屋外】オール電化×シャープ太陽光パネルの相乗効果で、給湯・調理も含めた光熱費全体を大幅削減
【その他設備】いつでもクリーンな空気を循環させる『24時間換気システム』完備。シックハウス症候群や結露・カビの発生を防ぎ、住まいの健康も守ります。
【その他設備】正面＆お庭の2箇所に屋外水道を標準完備
【その他設備】正面＆お庭の2箇所に100V屋外コンセントを標準装備
【その他設備】雨の日の部屋干し臭ともおさらば。花粉の季節も重宝します。浴室乾燥機能で、毎日清潔＆スピーディに衣服をケアできます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大津石山株式会社マキ不動産販売

■お電話はこちら 077-531-1777

大和ハウス施工の高品質注文住宅「xevoΣ」！
2.72mの圧倒的高天井と吹き抜け、光を採り込むポリカーボネート階段が陽光あふれる大空間を演出する4LDKです。
24時間換気システム完備で、常にクリーンな空気環境を保持。太陽光パネル搭載で自家発電＆売電も可能です。
人工芝のお庭には2024年設置のフェンス、屋外水道・電源も各2基完備。全室収納＆大容量2.4帖WIC付きで室内スッキリ。
小学校やスーパー、ドラッグストア、内科が徒歩圏内に揃う充実の住環境も魅力です。駐車場は2台完備。
ぜひ現地で圧倒的開放感をご体感ください！

物件の設備

オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
シーリングファン
リビング階段
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
南西向
天井高2.7m以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズWIC
庭
家庭菜園

物件の特徴

高断熱住宅
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書

物件詳細情報

価格	4,990万円	間取り	4LDK+S
価格	4,990万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	滋賀県大津市園山２丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『石山駅』徒歩20分 (約1600m) 京阪電鉄石山坂本線『粟津駅』徒歩23分 (約1800m)
建物面積	公115.92㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2018年(平成30年)11月築
建物構造	軽量鉄骨 xevoΣ（ジーヴォシグマ） 2階建	工法	軸組工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書(検査日：2018/06/20)
リフォーム
土地面積	公165.01㎡(49.91坪)	接道	南西側(公道)幅約6.0m 間口約12.40m 南東側(公道)幅約6.0m 間口約8.80m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	富士見小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	北大路中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	JR「石山」駅徒歩22分 (約1730m) 京阪石坂線「石山」駅徒歩22分 (約1710m) マツヤスーパー大津美崎店徒歩10分 (約760m) サンドラッグ大津美崎店徒歩9分 (約670m) 茶臼山こども園徒歩25分 (約1990m) セブンイレブン大津美崎町店徒歩7分 (約560m)
備考
物件番号	4931579	取引態様	専属専任媒介

取扱店舗情報

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電話番号	077-531-1777
所在地	〒520-0832 滋賀県大津市粟津町2-63　マキ本社ビル
営業時間	９：００～１８：３０
定休日	水曜日・第3火曜日
宅建免許番号	滋賀県知事(5)第3019号
アクセス	店舗への地図はこちら